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福州房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于福州市区（县）街道（路）号房间出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为房屋，结构为结构。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期内，甲乙任何一方不得随意变更或解除本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在租赁期开始之日起日内向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应每月向甲方支付租金，具体金额为元。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始之日起日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期结束之日起日内将房屋返还给甲方。返还时，应保证房屋内的设施完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方应保证房屋及其附属设施的完好，并承担维修责任。如因乙方的过错导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方如逾期交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，应支付乙方违约金元，并赔偿乙方的实际损失。

（2）乙方如逾期支付租金或擅自改变房屋结构或进行装修，应支付甲方违约金元，并赔偿甲方的实际损失。

2.甲乙任何一方如因不可抗力导致违约，可免除违约责任。但违约方应及时通知对方，并协商解决相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对合同内容有清晰的认识和理解。本合同系双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报房地产管理部门备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同期满后如需续租，双方应提前协商并签订新的租赁合同。

4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有合法租赁权的房屋，位于福州市_______________区域，并愿意将该房屋出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有合法租赁权的房屋出租给乙方使用，房屋位于福州市_______________区域，具体地址为________________。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，应提前征得甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订合同时向