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签购房合同需要注意什么5篇

篇1

一、合同双方当事人

甲方（卖方）：

姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。

地址：________。

乙方（买方）：

姓名：________，身份证号码：________，联系方式：________。

地址：________。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________。

2.房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

3.房屋用途：自住/商用。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

三、购房价格及支付方式

1.购房价格：人民币________元整（大写：________）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整（大写：________）。

（2）本合同签订之日起____日内，支付购房款人民币________元整（大写：________）。

（3）剩余购房款人民币________元整（大写：________），乙方应在甲方办理房屋过户手续之日起____日内支付完毕。

3.付款时间及方式：乙方应按时支付上述购房款项，如逾期支付，应按照逾期未付款项的日万分之五向甲方支付违约金。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项之日起____日内，将房屋交付乙方使用。

2.验收标准：乙方应当在收到房屋之日起____日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。如验收不合格，乙方应在验收报告提出之日起____日内向甲方提出书面异议，并说明异议的具体内容。甲方应在收到乙方异议之日起____日内进行维修或更换，并重新进行验收。

3.房屋交接时的验收应以双方认可的《房屋交接单》为准。

五、产权登记及过户手续

1.产权登记：甲方应在收到乙方全部购房款项之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.过户手续：甲方应在收到乙方全部购房款项之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

3.过户费用承担：过户手续的相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全部购房款项后未按时交付房屋，甲方应按照逾期未交付房屋的日万分之五向乙方支付违约金。如甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方在收到房屋后未按时支付购房款项，乙方应按照逾期未付款项的日万分之五向甲方支付违约金。如乙方存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方违约责任：如双方在履行本合同过程中均存在违约行为，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

购房合同是购房者与开发商之间签订的重要文件，用于明确双方的权利和义务。在签订购房合同时，需要注意以下几个方面：

一、合同主体的合法性和资质

1.审查开发商的资质和信誉。购房者应该了解开发商的资质背景，包括其注册资本、经营范围、开发业绩等，以确保其具有履行合同的资质和信誉。

2.确认购房者的身份和资格。购房者需要提供身份证明、购房款来源证明等相关材料，以证明其具备购房资格和支付能力。

二、房屋信息的准确性和完整性

1.核实房屋的基本信息。购房者应该认真核对合同中关于房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、朝向等，确保这些信息与实际情况一致。

2.关注房屋的附属设施。购房者应该了解房屋所配备的附属设施，如电梯、空调、热水器等，并确认其品牌、型号和数量等详细信息。

三、价格和支付方式

1.确认购房总价。购房者应该根据房屋的面积、单价和总金额进行核算，确保购房总价的准确性。

2.选定支付方式。购房者需要根据自身情况选择合适的支付方式，如全款支付、分期付款或贷款等。如果采用贷款方式支付，购房者需要了解贷款的具体条件和流程，并确认贷款额度、利率和还款期限等关键信息。

四、交付标准和验收条件

1.明确交付标准。购房者应该了解房屋交