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有关前期物业管理服务合同（二）8篇

篇1

第一章总则

第一条前期物业管理，是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止的物业管理。

第二条本物业的基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________

占地面积：_________

建筑面积：_________

第三条乙方提供的前期物业管理服务内容包括：综合管理服务、房屋共用部位维护管理、共用设施设备维护管理、环境卫生维护管理、秩序维护管理、消防维护管理、房屋装饰装修管理、绿化维护管理等。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。具体内容见附件1：《前期物业管理服务质量标准》。

第五条甲方委托乙方实施前期物业管理的形式为全权委托。由乙方负责房屋共用部位、共用设施设备的维护管理，环境卫生、绿化、交通秩序维护，消防管理并制止违章行为，房屋装饰装修的监督管理等。同时，协助甲方进行物业入伙管理、物业装修管理、物业租赁管理、物业客户服务等。

第二章委托管理期限

第六条委托管理期限为3年，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时止。在委托管理期限结束前3个月，双方协商续签前期物业管理服务合同。

第三章双方权利义务

第七条甲方权利义务

1.甲方保证在销售房屋前，按照《武汉市物业管理条例》的规定，制定业主临时公约并书面告知乙方；同时书面告知乙方将物业买受人签订的书面承诺作为物业管理的补充协议。在乙方接管物业后，由乙方负责实施物业管理的相关规定。

2.甲方在制定业主临时公约时，保证与物业买受人的书面协议中明确有前期物业管理服务合同的内容。物业买受人在与甲方签订买卖合同时，书面承诺遵守业主临时公约的规定。该书面承诺作为物业管理的补充协议，由乙方负责实施并保管。

3.甲方在与物业买受人签订合同时，约定在物业管理期间，物业买受人应当遵守前期物业管理服务合同的约定，按时交纳物业服务费用及其他费用。同时约定在业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，前期物业管理服务合同终止。甲方在前期物业管理服务合同终止前3个月，应当协助乙方做好物业管理的相关衔接工作。甲方逾期未协助乙方的，视为甲方同意由乙方继续实施前期物业管理服务合同。

4.甲方同意在前期物业管理期间，由乙方对物业进行装修装饰、安装设备、改造、设置等管理工作。甲方保证不擅自改变房屋的结构和用途，不擅自拆除房屋及其附属设施，不影响物业的正常使用功能。甲方同意由乙方对物业进行日常维护和保养，保证物业的安全使用。

5.甲方同意在前期物业管理期间，由乙方负责收集、整理物业买受人的意见和建议，并将其转交给甲方或相关单位处理。甲方同意由乙方对物业的违章行为进行制止和纠正，并及时通知甲方或相关单位处理。甲方同意在接到乙方的通知后，在规定时间内给予答复和处理。如果甲方逾期未答复或未处理的，视为甲方同意由乙方继续实施前期物业管理服务合同。

6.甲方同意在前期物业管理期间，由乙方负责保管和维修相关的物业档案资料。甲方同意在接到乙方的维修通知后，在规定时间内给予答复和处理。如果甲方逾期未答复或未处理的，视为甲方同意由乙方继续实施前期物业管理服务合同。甲方同意在前期物业管理服务合同终止时，将相关资料交给乙方或新选聘的物业管理企业。

7.甲方应当协助乙方做好物业服务工作，及时提供相关资料和协调处理相关问题。同时应当支持乙方的合理要求和建议，共同提高物业服务水平。

8.甲方对违反前期物业管理服务合同的行为应当予以制止和纠正，并承担相应的法律责任。对拒不改正的物业买受人或其他相关方，甲方应当协助乙方采取必要的法律措施予以解决。对由此给乙方造成损失的，甲方应当给予相应的赔偿。

9.甲方应当按约支付物业服务费用及其他费用。如因甲方原因导致物业服务费用及其他费用未能按时支付的，视为甲方违约，由此给乙方造成损失的，甲方应当给予相应的赔偿。对拒不支付物业服务费用及其他费用的物业买受人或其他相关方，甲方应当协助乙方采取必要的法律措施予以解决。对由此给乙方造成损失的，甲方应当给予相应的赔偿。

10.甲方应当积极配合乙方的各项服务工作，对乙方的合理要求和建议应当予以支持和理解。同时应当尊重乙方的劳动成果和知识产权成果等合法权益，不侵犯乙方的合法权益。对由此给乙方造成损失的，甲方应当给予相应的赔偿。

11.在实施前期物业管理服务合同的过程中，如发生争议或纠纷等情形时，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以依法通过仲裁或诉讼等途径解决。在协商或仲裁或诉讼