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拆迁工作调研报告范文（1）

结合自己今年参与x区重大项目拆迁工作实际，对拆迁工作中存

在的问题进行了认真回顾和思考。

城市房屋拆迁是加快城市化建设和改善居住环境的实事工程。为

了提升城市形象，增加城市功能，改善居住环境，就必需实施城市拆

迁改造。近几年我市的南区新城建设、城区道路拓宽、南北大门的形

象工程建设、政府综合办公楼的新建、体育场馆的建设以及旧城改造

工程中，特殊是x万吨炼化厂、能源化工基地建设和x油田的开发建

设，给庆阳经济社会进展注入了新的活力。无一工程项目不与城市拆

迁有关，城市面貌日新月异，工程建设突飞猛进。

城市房屋拆迁搞得好坏是事关社会稳定的大事。城市拆迁对一个

地区形象的提升、经济进展要素的集聚、城市功能的增加起着至关重

要的作用。因此，拆迁工作是符合大多数人民群众的根本利益和长远

利益的。回顾今年的实践，在各个项目拆迁实施过程中，有相当部分

拆迁户能够理解拆迁政策，关怀拆迁工作。但由于拆迁户人员素养参

差不齐，家庭收入凹凸不一，在拆迁签协过程中就表现不同的思想反

映和言论行为。有的认为房屋拆迁是个框，什么问题都能往里装，家

人有下岗的要求支配工作，家庭收入不高的要求低保，住房面积小的

要求超面积安置。不管是否与拆迁相关联的问题都统统提出，问题得

不到解决，拆迁协议就不签，从10万到百万赔偿不等，差异很大。

更有少数拆迁户强横野蛮、语言粗鲁、漫天要价、难以沟通，使拆迁

工作难以推动，给拆迁工作造成格外被动的局面。针对以上存在的问

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题，这就要求拆迁必需把维护社会稳定的重任放在首位，坚持公正、

公正、公开的原则，实施”科学拆迁”、”平安拆迁”、”和谐拆

迁”，让遵章守纪的拆迁户不吃亏，让违规违纪的”钉子户”无益可

得。

应当讲，在近几年的拆迁实施过程中，乐观开展”平安拆迁”活

动，始终坚持把群众利益放在首位，做到以人为本，和谐拆迁，在坚

持政策的前提下挂念群众解决拆迁过程中实际困难，化解各种冲突，

体现了党和政府的温暧。分析城市房屋拆迁工作，照旧存在很多不足

的方面，主要表现在以下几点：

一是拆迁政策不配套。2001年11月1日，国务院《城市房屋拆

迁管理条例》开头实施，只是一个大的指导原则，缺乏结合地方具体

状况制定出台相应的配套政策和实施细则。我市目前货币安置和安置

房安置都没有具体的细则，群众没有自主选择的权利和自由，重复拆

迁、强拆强建的问题格外突出，一夜之间建”危房”、建”征用房”

的现象普遍存在，感觉有些群众把拆迁当产业，斥资借贷、租赁建

材，应付征地拆迁工作，俨然形成了一种”猫逮老鼠”的玩耍现象，

你拆我建，你来我停，你走我建，给政府拆迁工作和项目实施工作带

来了巨大的困难。增加了安置房的建设压力，加大了安置冲突。

二是拆迁项目缺乏性。拆迁项目是跟着建设项目走的，城市的建

设项目应当走可持续进展的路子，既要适度超前，又不能”子吃卯

粮”，无论是城市基础设施建设，还是房地产开发，都要有近期、中

期和远期规划，千万不能有任凭性。否则，在建设资金的投入和安置

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方面就会毁灭不协调的方面，倒头来，只能造成政府财政巨额铺张，

亏对于纳税人和子孙后代。在董志项目拆迁工作中，有的拆迁户三年

了还没有拿到安置费用，现在赔偿又明显不符合市场经济的现状，物

价飞涨，群众意见很大，重新调整又要增加赔偿成本。

三是安置房建设滞后。从今年实施的拆迁项目看，被拆迁群众腾

仓在外，临时安置在活动板房，每户两间都不能保证，拆迁相对超

前，安置房还仅仅是个和图纸，几代人一间板房，无法得到安置，群

众最长的在外腾租房达三年之久，有的拆迁户孩子大了要结婚没有

房，甚至有的个别老人连去世前都未进得了家。造成了被拆迁群众极

大的不满，每个月都有被拆迁户因得不到安置而