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底商租赁协议8篇

篇1

本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称及地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称及地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的底商出租给乙方使用，乙方承租并经营该底商事宜，达成如下协议：

第一条底商描述

1.1本协议所指的底商位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2该底商目前状况为[现状描述]，甲方保证该底商权属清晰，无争议。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]至[租期结束时间]。

2.2租期结束后，乙方如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币[租金金额]元/年。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）本协议签订之日起[首次支付租金时间]，乙方支付甲方[首次支付金额]元作为第一年的租金；

（2）以后每年度租金，乙方应在本年度开始后的[续租支付时间]日前支付给甲方。

3.3甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条保证金

4.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。

4.2保证金在租赁期满或提前终止时，甲方扣除乙方应承担的各项费用后，将余额退还给乙方。

4.3乙方应在签订本协议时，将保证金直接支付至甲方指定账户。

第五条维修与保养

5.1底商的维修与保养费用，除日常维修费用由乙方承担外，其他涉及主体结构、外墙、空调设备等大型维修费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用并爱护底商及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成底商及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.3甲方对底商及其附属设施进行维修或保养前，应提前通知乙方，乙方应给予必要的协助和配合。

第六条税费

6.1租赁期间，乙方应自行承担因其经营活动产生的各项税费。

6.2甲方将底商出租给乙方，不向乙方收取任何费用，但因出租底商产生的各项税费，由甲方承担。

6.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，履行各自的纳税义务。

第七条违约责任

7.1甲方未能按时交付底商或交付的底商存在权属争议的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：赔偿乙方因此造成的全部损失。

7.2乙方未能按时支付租金或违反本协议其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，按未支付租金或违反约定部分的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，收回底商。

7.3因甲乙双方过错以外的其他原因导致不能履行本协议的，双方均不承担违约责任。但因此给双方造成损失的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第八条解除与终止

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应就租金、保证金、维修保养费用等事项进行结算。结算完毕后，甲方将保证金余额退还给乙方。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回底商：

（1）乙方拖欠租金超过[逾期天数]日；

（2）乙方擅自改变底商用途；

（3）乙方违反本协议其他约定且拒不改正。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未能按时交付底商且逾期超过[逾期天数]；

（2）甲方交付的底商存在权属争议；

（3）甲方违反本协议其他约定且拒不改正。

8.4协议解除或终止后，乙方应在[搬迁时间]日内将底商腾空并交还给甲方。逾期腾空的，每逾期一天，乙方应按当年租金标准的万分之五向甲方支付占用费。

8.5协议解除

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，出租给乙方作为底商使用。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋。

第三条房屋用途

该房屋用途为：底商。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的物业管理及良好的公共秩序，应遵守市场（商场）的规章制度和管理规