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公共租赁住房建设项目

可行性研究报告

目录

第一章项目综述1.1

项目名称及承办单位1.2研究工作的依据和范围1.3建设规模与内容1.4投资估算与融资方案1.5项目结论1.6

第二章项目建设背景与必要性2.1

项目建设背景2.2

项目建设必要性

第三章市场预测与住房保障分析3.1

公共租赁住房市场预测3.2

住房保障分析

第四章项目建设总体规划4.1

项目建设规划方案4.2

项目建筑形态和物业建设规划方案4.3

项目建设户型规划方案4.4

项目建成后价格规划方案4.5

项目小区配套功能建设规划方案

第五章场址与建设条件5.1

项目选址5.2

地势地貌5.3

气候气象5.4

水文条件5.5

周边建筑物与环境条件5.6

交通条件5.7

公共设施条件5.8施工条件

第六章工程建设方案6.1

建筑设计6.2

结构设计6.3

给排水系统6.4

电气系统6.5

电讯设计6.6

燃气工程

第七章项目管理7.1

质量管理7.2

进度管理7.3

合同管理7.4

资金管理7.5

现场管理7.6

项目实施7.7

建设工期7.8运营期管理

第八章环境保护及消防安全8.1

建设地点环境现状8.2

主要污染物和污染源8.3

治理方案8.4

绿化8.5

环境影响评价8.6

消防及安全

第九章节约能源措施9.1

概述9.2

节能规范和用能指标9.3

节能措施及效果分析

第十章工程招标投标10.1

招标原则10.2

招标范围10.3

招投标程序

第十一章投资估算与资金筹措11.1

投资估算11.2

工程项目资金筹措

第十二章第十三章效益分析与评价

结论与建议6

第一章项目综述

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称项目名称：*****公共租赁住房项目

1.1.2项目承办单位项目承办单位：*******

1.1.3项目拟建地点项目拟建地点：*****

1.2研究工作的依据和范围

1.2.1研究工作的依据

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》

（国发[2005]26号）；

国务院办公厅《转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》

（国办发[2006]37号）；

国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；

国家发改委《关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法的通知》（发改投资[2007]3676号）；

建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住4房[2006]165号）；

建设部《关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知》（建住房[2006]204号）；

财政部、建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）；

建设部、国家发展和改革委员会、监察部、民政部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、国家统计局《廉租住房保障办法》（建设部令第162号)；

国家发展改革委办公厅、建设部办公厅《关于编报2008年新建廉租住房投资建议计划的通知》（发改办投资[2008]681号）；

***省人民政府办公厅《关于贯彻国办发[2006]37号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见》（豫政办[2006]113号）；

***省人民政府《关于贯彻国发〔2007〕24号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（豫政〔2007〕72号）；

***市人民政府《关于印发***市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（试行）的通知》（信政文〔2007〕23号）；

***市人民政府《关于贯彻实施国发〔2007〕号豫政24〔2007〕72号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的意见》（信政〔2007〕38号）；

《***市总体规划修编（2006—2020）；》5《***市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；

委托人提供的其他有关基础资料、技术资料；编制人员调研资料等。

1.2.2研究工作范围根据项目建设条件的实际状况，通过对项目建设背景、必要性、建设地点及建设条件、建设内容与建设规模、项目的组织管理和实施计划、环境保护、消防与公共安全、招投标方案、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性