2024该房屋买卖合同是予以解除还是继续履行.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示合法的房屋所有权证及相关文件。

第三条付款方式

a)在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

b)自交付房屋之日起____个月内，支付剩余的购房款；

c)具体的付款方式和时间表，双方可在本合同附件二中约定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续；

4.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证及相关文件交乙方持有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%；

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房屋所有权证等证明材料，以确保主体资格合法。

2.房屋描述应真实准确，如有不符，应及时提出修改。

解决办法：双方应仔细核实房屋实际情况，如有不符，应在签订合同前提出修改。

3.定金和购房款的支付时间及方式应明确，避免出现付款纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确定金和购房款的支付时间及方式，确保双方权益。

4.交付及过户时间应明确，避免延迟交付或过户。

解决办法：双方应在合同中明确交付及过户时间，并按照约定履行。

5.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金比例，以维护双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施等交给乙方占有、使用的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.补充协议：指对本合同未尽事宜，双方另行签订的协议。

9.法律效力：指合同在法律上具有约束力和可执行性。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付条件及时间：明确房屋交付时应达到的条件，如清空房屋、完成维修等，并规定具体的交付时间。

2.房屋过户费用承担：规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋产权纠纷处理：约定如出现房屋产权纠纷，双方应如何处理和解决。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，如有质量问题，维修责任由哪方承担。

5.隐私保护：双方承诺在交易过程中保护对方的个人信息和隐私。

6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

附件列表：

1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细情况。

2.附件二：付款方式和时间表。

3.附件三：房屋交付条件及时间。

4.附件四：房屋过户费用承担。

5.附件五：房屋产权纠纷处理。

6.附件六：房屋维修责任。

7.附件七：隐私保护协议。

8.附件八：房屋保险相关文件。