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商品房个人买卖合同(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方权利与义务
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋交付标准
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
5.2验收程序
5.3交付后的房屋管理
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件
7.3解除后的权益处理
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼的适用
第九章：附则
9.1合同的解释
9.2附加条款
9.3合同生效条件
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在商品房个人买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方出售、乙方购买的位于______的商品房个人买卖。
1.3合同的法律效力
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
甲方姓名：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______
2.2乙方（买方）信息
乙方姓名：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务
甲方应保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷；乙方应按照约定支付房款并履行合同义务。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：______
建筑面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
3.2房屋权属状况
房屋权属证明编号：______
房屋所有权人：______
房屋是否存在抵押、查封等权利限制：______
3.3房屋交付标准
房屋交付时，应符合国家及地方的建筑标准和安全标准。
3.3.1装修及设施设备
房屋交付时的装修及设施设备应符合双方约定的标准。
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。
4.3价格调整机制
如遇国家政策调整或市场变化，双方应协商调整房屋交易价格。
第五章：房屋交付与验收
5.1交付时间与条件
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
5.2验收程序
乙方应在收到房屋后______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方。
5.3交付后的房屋管理
房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
5.3.1物业服务
乙方应按照物业管理合同约定，享受物业服务并履行相应义务。
第六章：违约责任
6.1违约情形
包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反合同约定等。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。
第六章内容结束。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
7.2合同解除的条件
合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。
7.3解除后的权益处理
合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关权益，包括但不限于房款返还、房屋返还等。
7.3.1解除通知
解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
8.2仲裁或诉讼的适用
双方同意选择______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。
8.2.1仲裁程序
仲裁应按照______仲裁委员会的规则进行。
8.2.2诉讼管辖
诉讼应由房屋所在地的人民法院管辖。
第九章：附则
9.1合同的解释
本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方对合同内容的理解有争议时，应协商解决。
9.2附加条款
双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
9.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.3.1合同备案
合同生效后
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