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房屋买卖合同上海7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：[详细地址]。

2.房屋类型为：住宅，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。

3.房屋内部设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室等，具体以现场实际情况为准。

4.房屋附属设施包括：电梯、停车位、绿化等，具体以现场实际情况为准。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证该房屋为其合法所有，具有完全的处分权，不存在任何纠纷、抵押、查封等情形。

2.乙方需按照约定支付购房款，并承担相关的税费、维修基金等费用。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

4.乙方在购房后需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。

三、购房款支付方式及时间

1.乙方需在本合同签订后支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后本合同即生效。

2.乙方需在签订本合同后日内支付购房款余额人民币元整（大写：元整）。

3.甲方在收到乙方全额购房款后，需向乙方出具正式的购房发票。

四、房屋交付及验收

1.甲方需在收到乙方全额购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋内部设施及附属设施完好无损。如验收过程中发现问题，需及时通知甲方进行修复。

3.甲方在交付房屋时，需向乙方提供相关的物业证明、维修基金发票等文件。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按时交付房屋的，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能按时支付购房款的，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

3.甲方在交付房屋时未能提供完整物业证明、维修基金发票等文件的，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

4.乙方在接收房屋时未能对房屋进行验收的，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

5.甲方在收到乙方全额购房款后拒绝交付房屋的，需向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并返还乙方已支付的购房款。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

6.乙方在签订本合同后拒绝支付购房款的，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并返还甲方已支付的定金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于上海市，具体地址：

2.房屋面积：平方米，其中套内面积：平方米，公摊面积：平方米。

3.房屋权属情况：商品房，已办理商品房买卖合同备案，合同编号：；已办理房屋预告登记，预告登记编号：。

4.房屋装修情况：简单装修，具体装修情况见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整，（小写）元。该价格已包含房屋内的家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、交付及过户时间

1.甲方应在收到全款后的个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户完成后，甲方应将房屋产权证书等相关文件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整，（小写）元。

2.若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付全款，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整，（小写）元。甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应保