2024房屋质押贷款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋质押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2乙方每月还款日为每月__________日，还款金额为当月应还本金加上利息。

2.3乙方还款方式为等额本息还款法。

第三条房屋质押

3.1乙方将其名下的房屋（房屋地址：__________，产权证号：__________）质押给甲方，作为借款的担保。

3.2房屋的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3在乙方还款期限内，未经甲方同意，乙方不得出售、转让或设定抵押权于房屋。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的__________%支付违约金。

4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按未还款金额的__________%支付违约金。

4.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明文件。

2.贷款金额、用途和期限需明确，避免因模糊不清导致双方权益受损。解决办法：详细填写贷款金额、用途和期限，并由双方确认。

3.贷款利率和还款方式应明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确注明贷款利率和还款方式，并提供相关计算示例。

4.房屋质押需办理相关手续，确保质权设立。解决办法：在合同签订后，双方应及时办理房屋质押登记手续，确保质权有效。

5.违约责任明确，以便在违约情况下采取相应措施。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约金计算等。

6.争议解决方式明确，以便在发生纠纷时迅速解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.注意合同的签订、履行、终止等时间节点，确保合同效力。解决办法：在合同中明确约定各时间节点，并由双方签字确认。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.房屋质押：指借款人将其名下的房屋权利转移给贷款人，作为借款的担保。

4.质押权：指贷款人因房屋质押而产生的优先受偿权。

5.等额本息还款法：指借款人每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息。

6.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，采取合法手段解决纠纷的过程。

8.诉讼：指借款人和贷款人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.个人房屋质押贷款。

2.企业房屋质押贷款。

3.其他需要以房屋作为担保的贷款业务。

补充条款：

1.房屋市值波动风险提示：双方应充分了解房屋市值波动可能对贷款产生的影响，并自行承担相关风险。

2.贷款用途限制：借款人应按照约定的用途使用贷款，如违反约定，贷款人有权提前收回贷款。

3.房屋保险：借款人应按照贷款人的要求办理房屋保险，并将保险权益转移给贷款人。

4.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.合同解除：在合同履行期间，如发生特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋评估报告。

3.借款人身份证明复印件。

4.贷款用途证明文件。

5.房屋保险单复印件。

6.合同变更协议（如有）。

7.合同解除协议（如有）。