沈阳首创国际城项目广告推广策略提案161PPT.pptxVIP

沈阳首创国际城项目广告推广策略提案161PPT;沈阳中原简介;5年的市场研究积淀，时刻掌握市场变化------------清醒地市场判断

沈阳多家成熟大盘操作经验-----------------------稳健的操盘手法

5年的客群积累，15万组客户资料-----------------雄厚的客群保障

独有的二、三级市场联动优势---------------------广泛的销售网络

充足的人力资源，雄厚的专业团队----------------快速的团队建设;我们探索发现建设

这座不可被埋没之“城”;神说：“要有光”，就有了光。

我说：“不能少一座城”，

于是这“城”就此存在……;沈阳首创国际城项目广告推广策略提案161PPT;目录;;●品牌策略;BRAND;;（1）公司背景

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上

海证券交易所正式挂牌上市。历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产为主营业务，物业

服务、地产中介同步发展的综合产业结构的上市公司。

（2）品牌核心

“科学筑家”为核心和品牌区隔点，展示以科学的态度创造的企业精神。

（3）沈阳开发业绩

07年沈阳首个项目金地国际花园首先启动；随后在长青占地70万土地储备。

（4）开发商品牌形象及品牌树立过程

科学的人居设计；

产品的细节之美；

全方位人性化服务；;所处的社会环境

一个经济飞速发展的社会，

一个崇尚自我实现，崇尚物质、崇尚生活享受的社会;现代都市人的都市病;——繁华仅在咫尺，宁静就在身边。做都市中的隐士。这里应该拥有我的世界，世界就应该在这里……

他们内心渴望的房子不是一个遮风挡雨的屋檐，

而是一个舒适品质感的安乐窝！

不是一个冷冰冰的建筑

而是一个温暖的心灵居所！

一个实现美好生活梦想的情感空间

从而得到一种社会的心理认同！;沈阳人比较坦率平实，容易感性，喜欢跟风

眼见为实是沈阳评价产品的重要指标。

品牌的基础就是“信任”，愿意花更多的钱去购买他们认为值得信任的物业。

“品牌”可以为项目的销售带来巨大的推动力。

;;;;大气、有实力的、值得信赖的

不断创新的、富有新意的

技术高超的、精益求精的

有文??内涵的、具有国际水准的;复制的元素

产品宗地属性：都市CBD或副CBD之内

物业形式属性：中高层产品

建筑风格属性：欧式建筑设计所演化的国际化风情社区，

品牌价值属性：一个城市，一个世界;品牌推广策略建议;●推广目标;●阶段划分;●品牌推广;●品牌推广;;;;（一）沈阳市住宅市场发展情况;;3、商品住宅销售量及销售额;4、商品住宅成交均价;;沿河展开布局，以桥为辐射，逐步向三环发展；

价格及产品形式呈现北高南低的特点；

亲水是主要特色；

发展趋势向中高档方向发展，成为继沈河、和平之后第三个高档居住区；;三大板块市场特点;·该板块主要指浑河南岸，浑河桥西侧区域。该板块是目前浑南新区外来开发商最多、楼盘最集中、高档楼盘最多的区域；

·区域点评：西部板块是浑南最先开发的板块，也是目前该区域价格最高的板块之一，目前该板块均价已超过5300元/平，未来该区域板块价格将继续拔高；从主力产品供应面积看以三室为主，大面积产品为辅，一室供应量偏少，成为区域空白点。;·中部板块主要位于浑河桥东、富民桥西侧。依据

政府规划，该板块为浑南新区的中央商务区。奥体中心的建设提升了板块的商业价值，而近期不断涌现的商业项目，也使该板块具有较强的商业氛围。

·区域点评：中部板块是目前浑南最热的板块，目

前该板块均价在5000元/平，今年该区域板块均价会突破5500元/平；从主力产品供应面积看以一室为主，二室产品为辅，由于该区域属中央商务区，未来公寓及小户型产品供应将会成为主流。;·东部板块位于富民桥东侧，包含大学城区域。受大学城建设的影响，该板块成为浑南又一重点的居住区域。

·区域点评：东部板块发展速度相对缓慢，目前该板块均价在4000元/平，未来随着大学城周边环境的成熟，该区域价值将会剧增；从主力产品供应面积看以二室为主，其次供应量较多的是三室二厅产品，该区域未来主力产品面积将会向三室二厅方向发展。;·长白岛位于浑河南部的东部，随着一系列利好政策引导之下，长白岛已经成为沈阳市房地产市场最为热点的区域之一。

·区域点评：区域项目主要以大盘为主，且开发商实力较强。雄厚的企业实力不仅会带来充裕的资金，而且将会带来先进的开发理念，使区域发展的速度大幅提升。板块均价在5100元/平方米。受到邻河景观的影响，在长白岛上出现了越是临近水景价格越高的价格特点。;[万科城];优势：

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