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2023级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸

使用说明

第一部分：必须掌握★★★

1.本部分考点考查频率极高，必须掌握并能熟练应用。

2.部分考点有关键字的标记，可结合描述掌握并记忆。

第二部分：高频重点★★

1.本部分考点考查频率较高，为高频重点，需要重点掌握、记忆。

2.部分考点有总结提醒，可结合描述掌握并记忆。

第三部分：理解熟知★

1.本部分考点考查频率一般，要求选择性理解记忆。

第

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委托代理和法定代理。2.转代理一般条件：被代理人同意或者追认。除外：紧急情况下，1.保证范围①主债权及②利息、③违约金、④损害赔偿金和⑤实现债权的费用。2.保证责任(1)债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。(2)债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。(3)债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。【考点】抵押(基本原理、抵押物范围、抵押的效力、抵押权的实现)(P38-39)1.抵押物①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的

委托代理和法定代理。2.转代理一般条件：被代理人同意或者追认。除外：紧急情况下，

1.保证范围①主债权及②利息、③违约金、④损害赔偿金和⑤实现债权的费用。

2.保证责任(1)债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。(2)债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。(3)债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。

【考点】抵押(基本原理、抵押物范围、抵押的效力、抵押权的实现)(P38-39)

1.抵押物①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其

2.抵押的效力(1)转让：…抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

(2)清偿：转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

3.抵押权的实现同一财产向2个以上债权人抵押的，…清偿：①抵押权已经登记的，按照登记的时间先

后确定清偿顺序；②抵押权已经登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

【考点】定金(P39-40)

(1)双倍罚则担保效力。(2)数额：20%比例上限。(3)形式：(应当)书面。(4)生效时间：实际交付

之日。

【考点】增值税(P48-50)

1.一般纳税人(1)应当纳税登记、会计核算健全、开具增值税专用发票。(2)不得开具增值税专用发票：①购买方为消费者个人；②免税。(3)一般计税方法：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额=销售额*税率。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。(4)税率：13%、9%、6%、0。纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核

2023一级建造师《建设工程法规及相关知识》★必背3页纸

第一部分：必须掌握★★★

【考点】法的效力层级(P4-5)

1.一般规则：(1)宪法至上(2)上位法优于下位法(3)特别法优于一般法(4)新法优于旧法2.特殊规则：(1)制定机关裁决(2)共同的上级机关裁决

(3)立法机构与行政机构适用冲突的情况处理：地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，

不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地

方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应