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个人学区房抵押借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方以其学区房作为抵押物，向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用于甲方支付学区房的首付款。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）______元整。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为______年，自乙方实际提供借款之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率______%。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

五、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其名下的学区房作为抵押物，向乙方提供抵押。抵押物位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，房屋产权证号为______。

2.抵押登记：甲方应在签订本合同后，及时办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权证交付给乙方。

六、保险及保管

1.保险：甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖借款期限。甲方应将保险单交付给乙方，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。

2.保管：甲方应妥善保管抵押物的相关证明材料，如房屋产权证、他项权证等，不得遗失或损坏。如发生遗失或损坏，甲方应及时补办相关证明材料，并承担由此产生的全部费用。

七、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即返还全部借款，并支付违约金。违约金的数额为借款金额的______%。

2.甲方如未按照本合同约定的还款计划还款，乙方有权要求甲方立即返还全部借款，并支付违约金。违约金的数额为借款金额的______%。同时，乙方还有权要求甲方支付利息，利息自违约之日起按日计算，直至全部借款还清之日止。

3.甲方如未按照本合同约定办理抵押登记手续或购买财产保险，乙方有权要求甲方立即返还全部借款，并支付违约金。违约金的数额为借款金额的______%。同时，乙方还有权要求甲方支付利息，利息自违约之日起按日计算，直至全部借款还清之日止。

4.甲方如违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方如未按照本合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金的数额为应提供而未提供的借款金额的______%。同时，甲方还有权要求乙方支付利息，利息自违约之日起按日计算，直至全部借款还清之日止。

6.乙方如违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.甲方和乙方的联系方式如下：

篇2

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

鉴于甲方需要购买学区房，乙方同意向甲方提供贷款，双方达成以下协议：

一、借款金额

本次借款总额为人民币_________元整。

二、借款用途

本次借款用于购买位于_________的学区房。甲方应确保该房产的合法性，并承担由此产生的所有税费和其他费用。

三、借款期限

本次借款的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应按时还款，如有特殊情况需延长借款期限，应提前向乙方申请。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为_________%。

2.还款方式：甲方应每月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。如有特殊情况需调整还款方式，应提前向乙方申请。

五、抵押物及担保

1.抵押物：甲方将购买的学区房作为本次借款的抵押物。乙方对该房产享有优先受偿权。

2.担保：甲方应为其在合同项下的义务提供不可撤销的担保，确保乙方权益不受损害。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付利息的，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；未按时偿还本金的，每逾