2024年度门面租赁合同标的及相关费用说明.docx

2024年度门面租赁合同标的及相关费用说明

本合同目录一览

1.租赁标的

1.1门面位置与面积

1.2门面现状与使用要求

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

3.费用承担

3.1乙方承担的费用

3.2甲方承担的费用

3.3共同承担的费用

4.维修责任

4.1甲方负责维修的事项

4.2乙方负责维修的事项

4.3维修费用承担方式

5.保险责任

5.1乙方应购买的保险

5.2保险费用支付

5.3保险理赔流程

6.变更与解除合同

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除合同的程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签程序

10.其他约定

10.1安全责任

10.2环境保护责任

10.3甲方提供的设施与服务

11.甲方声明与保证

11.1甲方合法拥有门面所有权

11.2甲方保证门面符合租赁用途

11.3甲方保证提供真实、准确的门面信息

12.乙方声明与保证

12.1乙方具备租赁门面的资格

12.2乙方保证合法使用门面

12.3乙方保证按时支付租金及费用

13.合同附件

13.1门面照片及平面图

13.2租赁押金支付凭证

13.3租金支付凭证

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2甲方签署人

14.3乙方签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的

1.1门面位置与面积

甲方将位于【填写门面地址】的门面出租给乙方，门面实际使用面积为【填写门面面积】平方米。

1.2门面现状与使用要求

乙方租赁的门面现状为【填写门面现状】，包括但不限于建筑结构、设施设备等。乙方应按门面的现状及甲方的要求使用门面，不得擅自改变门面的建筑结构和设施设备。

1.3租赁期限

租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。租金每【填写租金支付周期】支付一次。

2.2租金支付周期

租金每【填写租金支付周期】支付一次，乙方应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月的租金。

2.3租金支付账户信息

户名：【填写甲方户名】

账号：【填写甲方账号】

开户行：【填写开户行名称】

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用

3.2甲方承担的费用

3.3共同承担的费用

乙方和甲方共同承担的费用包括但不限于：公共设施的维修费用、公共区域的清洁费用等。

第四条维修责任

4.1甲方负责维修的事项

甲方应负责维修门面及附属设施设备的大修、中修和改造工程。

4.2乙方负责维修的事项

乙方应负责日常小修和维护门面及附属设施设备。

4.3维修费用承担方式

第五条保险责任

5.1乙方应购买的保险

乙方租赁期间，应购买火灾险、盗窃险等与门面相关的保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2保险费用支付

乙方应在租赁开始之日起【填写保险购买期限】内购买上述保险，并将保险费用支付至甲方指定的账户。

5.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条变更与解除合同

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金和费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.3变更与解除合同的程序

（1）双方签订书面变更协议或解除协议；

（2）甲方将门面钥匙和有关资料交付乙方；

（3）乙方支付应付的租金和费用；

（4）双方办理相关手续，解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

（1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；

（2）向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构选择

双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。

8.3诉讼管辖法院

双方同意甲方所在地的人民法院为诉讼管辖法院。

第九条合同的生效、终止与续签

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

9.3合同续签程序

租赁期满后，如乙方需