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铺面租赁合同锦集2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.3合同租赁期限

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2保证金金额及退还条件

2.3水电费及物业管理费支付方式

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物用途

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物损坏赔偿

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件及程序

4.2合同解除条件及程序

4.3合同解除后的处理

5.违约责任

5.1违约情形及处理

5.2违约金及赔偿

5.3争议解决方式

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力发生后的处理

6.3不可抗力证明

7.合同附件

7.1租赁物清单

7.2合同签订日期及地点

7.3其他附件

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同备案

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签内容

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律变更

13.3法律冲突

14.其他约定

14.1不可预见条款

14.2其他约定事项

14.3通知方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁物信息

1.2.1租赁物名称：商铺名称。

1.2.2租赁物地址：具体地理位置及门牌号。

1.2.3租赁物面积：平方米。

1.2.4租赁物用途：明确商铺使用性质。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2租赁期内的起止时间：具体日期。

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金金额：每月人民币元。

2.1.2支付方式：每月前日支付，逾期未支付视为违约。

2.2保证金金额及退还条件

2.2.1保证金金额：人民币元。

2.2.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在日内无息退还保证金。

2.3水电费及物业管理费支付方式

2.3.1水电费：按实际使用量由乙方支付。

2.3.2物业管理费：每月人民币元，按月支付。

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物用途

3.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.2租赁物维护责任

3.2.1租赁物在使用过程中产生的合理损耗，由乙方承担。

3.2.2租赁物维修：租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

3.3租赁物损坏赔偿

3.3.1乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

4.合同变更与解除

4.1合同变更条件及程序

4.1.1合同变更需经双方协商一致。

4.1.2合同变更应以书面形式进行。

4.2合同解除条件及程序

4.2.1合同解除需满足法定或约定的条件。

4.2.2合同解除应以书面形式进行。

4.3合同解除后的处理

4.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物。

4.3.2甲方退还乙方已支付的保证金。

5.违约责任

5.1违约情形及处理

5.1.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物等。

5.1.2违约处理方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

5.2违约金及赔偿

5.2.1违约金：按月租金的%计算。

5.2.2赔偿损失：根据实际损失计算。

5.3争议解决方式

5.3.1双方协商解决。

5.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

6.不可抗力

6.1不可抗力定义

6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.2不可抗力发生后的处理

6.2.1不可抗力发生后，双方应立即通知对方。

6.2.2不可抗力导致合同不能履行的，可以免除责任。

6.3不可抗力证明

6.3.1乙方应提供不可抗力的相关证明。

7.合同附件

7.1租赁物清单

7.2合同签订日期及地点

7.3其他附件

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.1.1双方签字盖章。

8.1.2甲方将租赁物交付乙方使用。

8.2合同生效日期

8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3合同备案

8.3.1双方应在合同生效后日内，将合同送至相关部门备案。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1乙方违约，甲方有权解除合同。

9.1.2不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序