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门面房买卖合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置与面积

3.2房产权属状况

3.3房产使用性质

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.交易价格与付款方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收程序与争议解决

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：房产所有权证明文件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同解释

12.3合同份数

13.合同签署日期与地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

鉴于买方有意向购买卖方名下位于X市X区X街道X号的门面房一套，卖方同意出售，双方经友好协商，就门面房买卖事宜达成如下协议。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

3.房产基本情况

3.1房产位置与面积

房产位于X市X区X街道X号，建筑面积为X平方米。

3.2房产权属状况

房产为卖方所有，具有独立产权，无抵押、无查封等权利负担。

3.3房产使用性质

房产为商业用途，可用于经营、租赁等。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定提供房产及相关文件。

4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

4.1.3买方应按照合同约定的时间、地点接收房产。

4.1.4买方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方应按照合同约定交付房产。

4.2.2卖方应提供房产的权属证明文件。

4.2.3卖方应保证房产无任何权利负担。

4.2.4卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.交易价格与付款方式

5.1交易价格

本合同成交价格为人民币_________元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应在合同签订之日起_________日内支付总价的_________%作为定金。

5.2.2买方应在房产交付前支付剩余购房款。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的房产交付日期前_________日内将房产交付给买方。

6.2房产验收标准

买方在接收房产时，应按照本合同约定的标准进行验收。

6.3验收程序与争议解决

6.3.1买方在接收房产时，应与卖方共同进行验收。

6.3.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买方应在验收报告中予以注明，卖方应在_________日内进行整改。

6.3.3如因房产质量问题引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内未予改正或赔偿的；

8.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；

8.1.3合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1合同约定的期限届满，且合同目的已实现的；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同的；

8.2.3法律法规规定的其他终止条件。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决程序

仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章