规避责任版本房屋出租合同5篇.docx

规避责任版本房屋出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租的房屋给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，乙方可以在该房屋内居住、生活、工作等。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。

四、押金

乙方在签订合同时需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方返还房屋并清理好房屋内部卫生后，甲方应将押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

3.乙方如擅自改变房屋结构或功能，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

4.乙方如在租赁期内将房屋转租或借给他人使用，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

七、争议解决方式

如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。

九、其他约定事项

1.双方应妥善保管好合同及附件，并确保合同的完整性和有效性。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：[合同生效日期]

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，规避潜在责任，特制定本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.甲方保证对租赁房屋拥有合法、完全的产权或经营管理权，有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元，租金支付方式（如：月付、季付、年付等）______。

2.乙方应在每月/季/年的第一天支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其内部设施，保持房屋内部卫生、整洁。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，提前收回房屋或中途终止合同的，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违反本合同规定，不按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；若情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并共同协商解决方案。

六、其他费用

1.租赁期内，与租赁房屋相关的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。