2024年度通用南京二手房买卖合同样本.docx

2024年度通用南京二手房买卖合同样本

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费用

9.2水电气费用

9.3户口迁移

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同模板

11.签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.日期

12.1签订日期

12.2过户日期

12.3交付日期

13.备注

13.1双方特殊约定

13.2合同修改记录

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4住址：X

1.2买家信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.3房屋现状

2.3.1房屋用途：住宅

2.3.2装修情况：X

2.3.3家具家电清单：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总价：X元人民币

3.2支付方式

3.2.1买家支付方式：现金/转账

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：X

3.3.2尾款支付时间：X

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.1.1双方约定过户日期：X

4.2交付时间

4.2.1双方约定交付日期：X

4.3过户费用

4.3.1过户费用承担方：X

4.3.2过户费用金额：X元人民币

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.1.1卖家承诺房屋不存在重大质量问题

5.1.2房屋主体结构合格证书号：X

5.2保修期限

5.2.1房屋保修期限：自交付之日起一年

5.3保修范围

5.3.1保修范围：房屋主体结构及附属设施

第六条违约责任

6.1卖家违约

6.1.1卖家未按约定时间办理过户手续，应支付违约金X元人民币。

6.2买家违约

6.2.1买家未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元人民币。

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

合同附件：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋买卖合同模板

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2双方应按照约定时间完成过户手续。

8.2合同变更

8.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。

8.2.2合同变更不得违反法律法规及政策规定。

8.3合同解除

8.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。

8.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和价款退还等手续。

第九条其他约定

9.1物业费用

9.1.1物业费用由买家承担，具体金额按实际发生为准。

9.2水电气费用