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2014建筑合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方作为一家专业的建筑工程公司，拥有优秀的施工团队、丰富的施工经验和良好的业界口碑。现甲方拟将位于XX省XX市XX区的2014年度开发项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行施工建设。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的建筑合同达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方已依法取得本项目的土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续，具备施工建设条件。

1.2乙方具备承担本项目施工建设的资质，具备履行本合同的能力。

1.3双方同意按照本合同约定的范围、内容、质量、价格、期限等条款，共同完成本项目的施工建设。

二、定义

2.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑物。

2.2施工范围：包括本项目的设计、施工、监理、验收、保修等全过程。

2.3工程质量：符合国家和地方相关法律法规、标准及规范的要求，达到甲方约定的质量标准。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体内容将在后续章节详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方2014年度开发项目（以下简称“本项目”）的建筑施工过程中的权利与义务，确保本项目按照约定的质量、进度、投资预算完成施工建设。具体内容包括：乙方负责本项目的设计、施工、监理、验收、保修等全过程，确保工程质量和进度符合甲方的需求。

第二条定义

1.工程质量：符合国家和地方相关法律法规、标准及规范的要求，达到甲方约定的质量标准。

2.施工范围：包括本项目的设计、施工、监理、验收、保修等全过程。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理。

2.甲方应及时向乙方提供本项目的设计文件、施工图纸等相关资料，并确保资料的真实、完整、合法。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，以保证乙方正常施工。

4.甲方应负责协调与本项目相关的政府部门、社区、物业等单位，为乙方施工创造良好环境。

5.甲方在项目验收合格后，应按照约定支付乙方工程尾款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照合同约定和甲方提供的施工图纸、设计文件等进行施工，确保工程质量和进度。

2.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程中的质量问题及时整改，确保工程质量达到约定标准。

3.乙方应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工安全，防范安全事故。

4.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定承担保修义务。

6.乙方有权根据工程实际需要，合理调整施工计划，但需提前通知甲方并获得同意。

7.乙方在合同约定范围内，有权要求甲方按时支付工程款项。

双方应按照本合同约定，履行各自的权力和义务，共同确保本项目顺利实施。如有未尽事宜，可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方施工工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体价格明细详见附件。

2.甲方采用分期支付方式，工程进度达到以下节点时，甲方应支付相应比例的工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（2）主体结构完成时，支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成时，支付合同总价款的30%