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冷库商铺租赁合同5篇
篇1
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方出租给乙方的冷库商铺事宜,达成以下协议:
一、租赁物及用途
1.1甲方出租的冷库商铺位于_____,建筑面积为_____平方米。
1.2乙方承租该商铺用于_____,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变该商铺的用途。
二、租赁期限
2.1租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期返还。如乙方需继续承租,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元整(¥_____)。租金需于每年年初支付,具体日期为每年的_____月_____日。
3.2乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户,汇款凭证需妥善保存,以便甲方查验。
四、保证金的约定
4.1乙方在签订合同时,需向甲方支付保证金人民币_____元整(¥_____)。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定,并按时支付租金。
4.2租赁期满或合同提前终止时,乙方应返还商铺并结清所有费用。若乙方无违约行为,甲方应在租赁期满或合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方。若乙方有违约行为,甲方有权扣除相应款项后退还保证金。
五、房屋修缮与使用约定
5.1甲方负责该商铺的结构性维修,包括屋顶、墙面、地面等基础设施的维修。非结构性维修由乙方自行负责。
5.2乙方在使用商铺过程中,应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。同时,乙方应注意保护商铺内的设施设备,不得擅自改动或损坏。
六、违约责任及赔偿
6.1甲方和乙方应共同遵守本合同的约定。如一方违约,违约方需承担相应的违约责任。若因违约造成另一方损失的,违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。
6.2乙方在租赁期间内,如因自身原因提前退租,应提前三个月通知甲方,同时需支付剩余租期的租金作为违约金。如因甲方原因提前收回商铺,甲方应支付乙方剩余租期的租金作为赔偿金。
七、合同终止及续签
7.1合同期满或双方协商一致解除合同后,乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方需继续承租,应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
7.2租赁期满或合同提前终止时,甲方有权收回商铺并另行出租。乙方在返还商铺时,应保证商铺内的设施设备完好无损。如有损坏或遗失,乙方应照价赔偿。
八、争议解决及法律适用
8.1双方在执行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他约定事项
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
9.2本合同未尽事宜,可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):(签字/盖章)
承租方(乙方):(签字/盖章)
篇2
甲方(出租方):
#出租人:
1.姓名/名称:[出租人姓名或名称]
2.地址:[出租人地址]
3.联系方式:[出租人联系方式]
#出租物:
1.名称:[出租物名称]
2.位置:[出租物位置]
3.面积:[出租物面积]
4.设施:[出租物内部设施]
乙方(承租方):
#承租人:
1.姓名/名称:[承租人姓名或名称]
2.地址:[承租人地址]
3.联系方式:[承租人联系方式]
租赁条款:
1.租赁期限:
-起始日期:[租赁起始日期]
-结束日期:[租赁结束日期]
-租赁期限:[租赁年数]年
2.租金及支付方式:
-月租金:[月租金金额]
-支付方式:[支付方式(如银行转账、支票等)]
-支付周期:[支付周期(如每月、每季度等)]
-首次支付日期:[首次支付租金的日期]
-滞纳金:若租金逾期支付,乙方需支付滞纳金,滞纳金为日计,金额为未支付租金的[滞纳金比例]%。
3.租赁保证金:
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