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冷库商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的冷库商铺事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的冷库商铺位于_____，建筑面积为_____平方米。

1.2乙方承租该商铺用于_____，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元整（￥_____）。租金需于每年年初支付，具体日期为每年的_____月_____日。

3.2乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证需妥善保存，以便甲方查验。

四、保证金的约定

4.1乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币_____元整（￥_____）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并按时支付租金。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应款项后退还保证金。

五、房屋修缮与使用约定

5.1甲方负责该商铺的结构性维修，包括屋顶、墙面、地面等基础设施的维修。非结构性维修由乙方自行负责。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方应注意保护商铺内的设施设备，不得擅自改动或损坏。

六、违约责任及赔偿

6.1甲方和乙方应共同遵守本合同的约定。如一方违约，违约方需承担相应的违约责任。若因违约造成另一方损失的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。

6.2乙方在租赁期间内，如因自身原因提前退租，应提前三个月通知甲方，同时需支付剩余租期的租金作为违约金。如因甲方原因提前收回商铺，甲方应支付乙方剩余租期的租金作为赔偿金。

七、合同终止及续签

7.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方需继续承租，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

7.2租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回商铺并另行出租。乙方在返还商铺时，应保证商铺内的设施设备完好无损。如有损坏或遗失，乙方应照价赔偿。

八、争议解决及法律适用

8.1双方在执行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

甲方（出租方）：

#出租人：

1.姓名/名称：[出租人姓名或名称]

2.地址：[出租人地址]

3.联系方式：[出租人联系方式]

#出租物：

1.名称：[出租物名称]

2.位置：[出租物位置]

3.面积：[出租物面积]

4.设施：[出租物内部设施]

乙方（承租方）：

#承租人：

1.姓名/名称：[承租人姓名或名称]

2.地址：[承租人地址]

3.联系方式：[承租人联系方式]

租赁条款：

1.租赁期限：

-起始日期：[租赁起始日期]

-结束日期：[租赁结束日期]

-租赁期限：[租赁年数]年

2.租金及支付方式：

-月租金：[月租金金额]

-支付方式：[支付方式（如银行转账、支票等）]

-支付周期：[支付周期（如每月、每季度等）]

-首次支付日期：[首次支付租金的日期]

-滞纳金：若租金逾期支付，乙方需支付滞纳金，滞纳金为日计，金额为未支付租金的[滞纳金比例]%。

3.租赁保证金：