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买套房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资的企业，具备较强的资金实力和市场信誉，拟购买位于XX市XX区的一套优质住宅房产，用于投资及租赁经营；而乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有丰富的房地产开发经验，且已成功开发出符合甲方需求的高品质住宅房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方为扩大房地产投资业务，实现资产增值，拟购买乙方开发的位于XX市XX区的优质住宅房产一套。

2.乙方作为房地产开发商，具备良好的项目开发能力和市场信誉，愿意向甲方出售符合其需求的房产。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买房产所需的资金实力，且愿意按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方开发的房产符合国家相关法律法规，具备合法的产权证明，且不存在任何权属争议。

3.双方同意在合同签订后，按照约定的时间、地点和方式完成房产交易。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于XX市XX区的一套住宅房产。具体内容包括：房产的购买、产权过户、交付使用、售后服务等与房产交易相关的事宜。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于XX市XX区，具备合法产权证明的住宅房产。

2.交易价格：指甲方购买房产所需支付的全部款项。

3.产权过户：指甲方取得房产所有权的过程，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

4.交付使用：指乙方将房产及其相关配套设施按照约定条件移交给甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的房产。

2.甲方应按照约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方在房产交付使用前提供房产的合法证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应在房产交付使用后，按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房产，并承担相应的物业管理费用。

5.甲方在购买房产过程中，如需办理贷款等融资业务，应自行承担相关手续和费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售房产，并收取相应的购房款项。

2.乙方应保证出售的房产具备合法的产权证明，不存在任何权属争议，且符合国家相关法律法规。

3.乙方负责办理房产的产权过户手续，并承担由此产生的税费。

4.乙方应在房产交付使用前，确保房产质量符合国家标准，提供完整的房产及相关配套设施。

5.乙方应在房产交付使用后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施维护等。

6.乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付购房款项，如甲方违约，乙方有权采取相应的法律措施。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在房产产权过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余购房款项人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，办理房产的产权过户手续。

3.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余购房款项。

4.乙方应在收到剩余购房款项之日起【】日内，将房产交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房定金或剩余购房款项的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金。

2.甲方未按照约定时间办理贷款等融资业务的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方在房产交付使用后，未按照约定使用房产，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理房产产权过户手续的，应向甲方支付逾期过户违约金，