商业综合体居间合同协议书.docx

商业综合体居间合同协议书

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的效力

1.4合同的变更与解除

1.5争议的解决

第二章居间服务内容

2.1服务的范围

2.2服务的义务

2.3服务的期限

第三章居间服务费用

3.1费用的计算

3.2费用的支付

3.3费用的退还

第四章商业综合体的基本情况

4.1综合体概述

4.2综合体权属证明

4.3综合体使用情况

第五章居间方的权利与义务

5.1居间方的权利

5.2居间方的义务

第六章委托方的权利与义务

6.1委托方的权利

6.2委托方的义务

第七章第三方权利与义务

7.1第三方的权利

7.2第三方的义务

第八章违约责任

8.1居间方的违约责任

8.2委托方的违约责任

8.3第三方违约责任

第九章必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的定义

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

第十章不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知

10.3不可抗力的后果

第十一章合同的终止与解除

11.1合同终止的条件

11.2合同解除的条件

第十二章违约金与赔偿

12.1违约金的计算

12.2赔偿的计算

第十三章其他条款

13.1广告宣传

13.2合作开发

13.3培训与指导

第十四章附则

14.1合同的签订地点与日期

14.2合同的副本

14.3合同的修订历史

合同编号：_______

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由居间方为委托方提供关于商业综合体的买卖、租赁、投资等居间服务，双方为明确双方的权利义务关系而签订的协议。

1.1.2本合同所称商业综合体指的是由多栋建筑物组成，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性物业。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

1.4合同的变更与解除

1.4.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致。

1.4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

1.5争议的解决

1.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章居间服务内容

2.1服务的范围

2.1.1居间方为委托方提供关于商业综合体的买卖、租赁、投资等居间服务。

2.1.2居间方应尽最大努力促使委托方与第三方达成交易。

2.2服务的义务

2.2.1居间方应如实向委托方介绍商业综合体的相关信息。

2.2.2居间方应必威体育官网网址委托方提供的商业综合体相关信息。

2.3服务的期限

2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至委托方与第三方达成交易之日止。

第三章居间服务费用

3.1费用的计算

3.1.1居间服务费用根据商业综合体的交易金额按约定的比例计算。

3.1.2居间服务费用的计算公式为：居间服务费用=交易金额×约定比例。

3.2费用的支付

3.2.1委托方应在成交后____个工作日内支付居间服务费用给居间方。

3.2.2支付方式为____支付，具体支付细节由双方另行约定。

3.3费用的退还

3.3.1若居间方未如实向委托方介绍商业综合体的相关信息，导致委托方损失的，居间方应退还已收取的居间服务费用。

第四章商业综合体的基本情况

4.1综合体概述

4.1.1商业综合体位于____，总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

4.1.2综合体包括____栋建筑物，分别为____、____、____等。

4.2综合体权属证明

4.2.1居间方应向委托方提供商业综合体的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。

4.3综合体使用情况

4.3.1居间方应向委托方介绍商业综合体的使用情况，包括现有租赁情况、物业公司管理等。

第五章居间方的权利与义务

5.1居间方的权利

5.1.1居间方有权根据商业综合体的实际情况向委托方提出建议。

5.1.2居间方在履行本合同过程中所获悉的委托方的商业秘密，有权予以必威体育官网网址。

5.2居间方的义务

5.2.1居间方应如实向委托方介绍商业综合体的相关信息。

5.2.2居间方应按照约定履行居间服务义务，促使委托方与第三方达成交易。

第六章委托方的权利与义务

6.1委托方的权利

6.1.1委托方有权选择居间服务范围和居间服务费用支付方式。

6.1.2委托方有权要求居间方提供商业综合体的相关信息。

6.2委托方的义