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DB36/T785—2018
电梯维护保养安全管理规范
1范围
本标准规定了电梯维护保养安全管理的基本要求。
本标准适用于动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的电梯，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。
本标准不适用于不影响公众安全的仅供个人或者单个家庭自用的电梯。
2规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语
GB7588电梯制造与安装安全规范
GB16899自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范
GB/T18775电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范
DB36/T604特种设备安全使用管理要求及评价
TSGT5002电梯维护保养规则
3术语和定义
GB/T7024、GB7588、GB16899和GB/T18775确立的以及下列术语和定
义适用于本标准。
3.1
安装
采用组装、固定、调试等一系列作业方法，将电梯部件组合为具有使用价值的电梯整机的活动。不包括施工所须脚手架的安装。具体项目见国家相关规定。
3.2
改造
采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。具体项目见国家相关规定。
3.3
修理
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DB36/T785—2018
用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。具体项目见国家相关规定。修理分为重大修理和一般修理。
3.4
重大修理
通过拆卸、加工、修配或者更换主要受力结构或者主要部件才能完成的修理，但不改变电梯的原有性能参数与技术指标的活动。具体项目见国家相关规定。
3.5
一般修理
不属于重大修理的其它修理活动的总称。
3.6
维护保养
为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换零部件的活动；不包括安装、改造、修理规定的施工内容。具体项目见国家相关规定。
3.7
维修保养
一般修理和维护保养的总称。以下简称维保。
3.8
电梯使用单位
具有在用电梯管理权利和管理义务的单位或者个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或者委托，具有电梯管理权利和管理义务者。
电梯使用单位可以是单位或者个人，包括以下情形：
a)新安装尚未移交产权所有者的电梯，建设单位为使用单位；
b)委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为使用单位；
c)未委托物业服务企业管理且单一产权所有的电梯，该产权所有者为使用单位；
d)未委托物业服务企业管理且共有产权所有的电梯，多个产权所有者应当通过书面协议明确一个使用单位；
e)产权所有者出租、出借或者以其它方式转移含有电梯的场所使用权，应当通过书面协议约定使用者为使用单位；未约定的，电梯产权所有者为使用单位；
f)政府出资建设的用于公益性事业的电梯，其实施管理者为使用单位。
3.9
电梯维修保养单位
依照法律、法规取得相应的许可资质，对电梯进行维保的单位，包括法人机构及其分支机构。以下简称维保单位。
3.10
电梯维保工作站
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DB36/T785—2018
维保单位在许可资质范围内自主设立的，具有相应的人员和维保条件，纳入质量保证体系管理，并以维保单位名义从事维保活动的工作机构。以下简称工作站。维保单位在其注册地以外的设区市或者省（市、区）设立的工作站，称为跨区工作站。
4基本要求
4.1电梯制造单位
电梯制造单位应当对其制造的电梯的安全性能负责，对制造的在用电梯的安全运行情况进行跟踪调查和了解，为电梯安全可靠运行持续提供必要的技术帮助。委托其它单位对本单位制造的电梯进行安装、改造、修理活动的，应当对其安装、改造、修理活动进行安全指导和监控，并按照相关安全技术规范的要求进行校验和调试。
4.2电梯使用单位
电梯使用单位应当使用符合相关安全技术规范的电梯，委托取得相应许可资质的单位对电梯进行安装、改造、修理和维护保养，保障电梯的安全使用。
4.3电梯维保单位
电梯维保单位应当按照相关安全技术规范的要求对电梯进行维保，对其维保的电梯的安全性能负责，并负责落实维保现场安全防护措施，保证施工安全。接到故障通知后，应当立即派维保人员赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
5维保单位资质
5.1法人机构
依照法律、法规取得相应的许可资质，有相应的人员、维保条件、检测手段和健全的质量管理
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