无房产证的买卖合同范本6篇.docxVIP

无房产证的买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方和乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的房屋达成买卖协议，但因该房屋无房产证，双方需要明确相关事宜。现在，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方共同制定以下买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米。

3.房屋用途：该房屋为住宅用途。

4.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，但因历史原因，目前无法提供房产证。

第二条买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方同意以人民币XX元的价格进行交易。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应向乙方出具收据。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内的设施、设备完好，并能正常使用。

2.鉴于该房屋无房产证，双方同意在合同签订后XX日内，由甲方协助乙方办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

第四条违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按时支付购房款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

第五条合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第六条争议解决及法律适用

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、物业管理费等）。

2.乙方在入住后应遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的房产，但因故未能办理房产证，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：某地区某街道某号。

2.房产面积：平方米。

3.房产结构：房屋结构为某结构，共有某层，每层某平方米。

4.房产附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具、家电等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币万元整（大写：万元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：开户行名称：某银行某支行，账号：某账号。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到全款后的个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需提供房屋钥匙、物业证明等相关材料。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。

2.乙方如未能按时支付全款或未能按时办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十（10%）。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

3.如因甲方原因未能办理房产证，甲方需向乙方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因未能办理房产证，乙方需自行承担全部责任。

五、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应停止对对方的损害行为，并不得采取任何可能加剧双方矛盾的行为。如因争议导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同事宜。

3.合同解除后，