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房屋租赁系统设计

系统概述

1、主要需求说明

1、对功能的规定

本软件的根本功能点包括：

=1\*GB2⑴租金的管理。用户可以查看每个房屋的租金交纳情况。对于到期未付租金的情况，可以自动产生警告。可以进行租金收取和租金查询等工作。

=2\*GB2⑵合同管理：这里的合同指的是房屋租赁合同。可以产生新的租赁合同，也可以对已有合同数据进行浏览，也可以对合同信息进行查询。对到期的租赁合同可以进行终止、存档、续租等操作。另外，为了防止误操作，对已有的合同不提供删除操作。在查询合同时，可以提供多种方式的组合信息查询。

=3\*GB2⑶房屋信息的管理：可以对房产数据进行浏览、修改、插入和删除等操作。另外，对普通用户，可以再查询到所需房屋后录入自己的联系方式，以便向公司人员预约面谈、签订合同等。

=4\*GB2⑷信息统计：可以对本月租金、到期合同、履约金和当前空闲房屋等业务信息进行统计，并以表格的形式输出。

=5\*GB2⑸用户管理和权限分级：系统的使用者根据其角色具有相应的权限，如管理员可以进行数据管理和合同管理，而一般的客户只能查看其本人的租赁信息，网站的浏览者那么可以查询房源信息。

概要设计

本系统是一个网站，遵循网站设计的一般原那么，主要分为前台界面和后台处理两大局部。本系统的各个模块所包含的网页文件如REF_Ref249023031\h表31所示。

表STYLEREF1\s3SEQ表\*ARABIC\s11模块和文件清单表

所属模块

文件名

描述

主页

index.asp

网站主页

主模块

user_left.asp

主页左侧的导航栏。

管理员登录

admin_left.asp

管理员操作平台入口的导航菜单

管理员登录

admin_index.asp

管理员操作平台入口

管理员登录

admin_login.asp

管理员登录页面

管理员登录

admin_check.asp

对管理员登录信息进行验证

用户登录

user_login.asp

用户登录界面，在此页面中输入用户名和密码

用户登录

user_check.asp

进行用户验证，确定用户权限等级。

用户注册

user_register.asp

用户注册信息的输入页面。

用户注册

user_add.asp

增加新用户的后台处理页面。

用户管理

user_modify.asp

修改用户信息的前台页面。

用户管理

user_update.asp

更新用户信息如的后台处理页面。

合同管理

contact_register.asp

新建合同记录的前台页面。

合同管理

contact_list.asp

显示所有未到期合同。

合同管理

contact_addasp

对合同数据库进行添加操作的后台页面。

合同管理

contact_search.asp

录入合同查询信息的前台页面。

合同管理

contact_search_sql.asp

对合同数据库进行查询操作的后台页面。

合同管理

contact_in_term.asp

显示所有的即将到期的合同

房屋管理

house_booking.asp

预租房屋的前台页面

房屋管理

house_booking_sql.asp

对预租信息进行处理的后台页面。

房屋管理

house_add.asp

新建房源的后台台页面。

房屋管理

house_list.asp

显示所有房源。

房屋管理

house_search.asp

房源查询的前台页面

房屋管理

house_search_list.asp

对房源数据库进行查询的后台处理页面

租金管理

rent_list.asp

列出所有已租房屋的租金交纳情况

租金管理

rent_input.asp

交纳本月租金的后台处理页面

租金管理

cur_month_rent

查看本月租金情况

统计查询

rent_count_by_month.asp

汇总某月租金的后台处理页面

统计查询

rent_count_by_user.asp

对所有履约金进行汇总的页面

统计查询

free_house_count.asp

对空闲房屋进行汇总的后台处理页面

统计查询

count_contact_at_term.asp

对到期合同进行统计的后台处理页面

数据库设计

概念结构设计

经过分析，本系统中主要有以下几个实体：房屋、合同、租户、租金。根据业务逻辑可以初步看出：

房屋具有如下属性：房产证号、面积、所在地、朝向、月租金、出租状态；

合同具有如下属性：相关房源、签订时间、起止时间、终止时间、租户、合同内容、签订人、月租金；

租金具有如下属性：租户名、交纳时间、相关合同、交纳金额；

租户具有如下属性：用户名、身份证号码、性别、出生日期；

从业务逻辑还可以看出，在