《住房公积金》课件.pptVIP

**********************住房公积金概述住房公积金是职工个人和单位共同缴存的长期住房储蓄制度。它为职工提供稳定的住房贷款和提取机制,帮助他们实现住房自有梦想。什么是住房公积金定义住房公积金是由职工和单位共同缴纳的一种长期住房储蓄制度。它是用于职工未来购房、修缮住房以及其他住房支出的专项资金。目的住房公积金制度的目的是为了促进全社会住房供给和保障体系,增加职工自有住房比例,提高居民住房水平。特点住房公积金采取缴存、贷款、提取的模式运作,实行强制性缴存,可用于住房的购买、建造、翻修等。参与主体缴存住房公积金的主体包括企业单位和职工个人,由政府管理和监督。住房公积金的历史沿革1991年住房公积金制度在中国试行,北京等城市成为首批试点地区。1999年国务院颁布《住房公积金管理条例》,规范和推广住房公积金制度。2002年住房公积金覆盖城镇职工,成为完备的社会保障体系的重要组成部分。今天住房公积金已成为中国城镇职工储蓄、租房、买房的重要工具。住房公积金的主要功能1住房储蓄住房公积金为职工提供了一种长期、稳定的住房储蓄渠道,帮助他们积累购房资金。2住房贷款职工可以凭借住房公积金账户获得贷款,解决实际的住房需求。3住房消费维权住房公积金制度维护了职工的住房消费权益,保障其合法权益不受侵害。4异地转移职工可以将住房公积金账户从一个城市转移到另一个城市,实现资金的可携带性。住房公积金的管理体系政府监管住房公积金由政府部门进行统一管理和监督,确保资金安全和政策执行。银行代理银行负责接收公积金缴存、发放贷款和办理提取等具体业务工作。单位与个人单位和个人共同缴纳公积金,并按规定使用和管理公积金账户。公众参与公众可通过申诉渠道监督公积金管理,维护自身权益。住房公积金的缴存政策强制缴存所有企事业单位和城乡居民有义务参加住房公积金制度，并按规定缴存公积金。单位和个人同时缴存单位和职工双方共同缴纳住房公积金,共同承担住房保障的责任。多元化缴存渠道住房公积金可通过银行、单位工资支付、网上支付等多种方式缴存。规定缴存比例单位和个人住房公积金缴存比例一般为5%-12%之间,具体由地方规定。住房公积金缴存标准及比例8%单位缴存单位需缴纳住房公积金总工资8%5%个人缴存职工需缴纳本人工资5%作为住房公积金13%总缴存比例单位和个人缴存比例合计为13%住房公积金账户管理账户基本信息每个参保人都拥有属于自己的独立公积金账户，账户中记录了缴存金额、利息等详细信息。账户结构化管理公积金账户分为个人账户和单位账户，便于对缴存方进行分类管理。账户利息计算公积金账户会按月计算利息，利息收益会直接计入个人账户。账户信息查询参保人可通过网上、手机APP等渠道查询个人公积金账户的各项信息。住房公积金的提取条件自购住房个人或配偶名下无住房,可提取公积金用于首次购房。退休达到法定退休年龄,可一次性全额提取公积金账户余额。缴存中断连续缴存满6个月以上,因失业等原因停缴,可提取部分公积金。重大疾病或伤残患重大疾病或伤残,可提取全部或部分公积金用于医疗费用。住房公积金贷款政策贷款用途住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻新及维修自用住房。同时也支持以其他方式解决居住问题的贷款。贷款额度贷款额度最高可达购房总价的70%或装修总价的100%。具体标准因地制宜,需根据当地政策确定。贷款利率利率一般参照基准利率执行,同时也可根据个人信用状况等因素适当调整。利率设置旨在为居民提供实惠的贷款成本。还款期限最长可达30年,具体期限根据贷款用途、借款人还款能力等因素确定。同时设有提前还款的选择。住房公积金贷款资格及条件1缴存满一定年限一般需要缴存住房公积金满1年以上才能申请贷款。2有稳定的收入来源申请人需有固定的工作和足够的还款能力。3无其他贷款逾期记录申请人的信用记录应良好,无银行贷款逾期记录。4具备相应的贷款担保申请人需要有相应的抵押房产或第三方担保。如何申请住房公积金贷款1资格确认先确认您是否符合住房公积金贷款的条件2提交申请填写贷款申请表并准备相关材料3审核评估住房公积金管理中心对您的申请进行审核4签订合同双方签订贷款合同并完成相关手续申请住房公积金贷款的流程包括资格确认、提交申请、审核评估和签订贷款合同等步骤。在整个过程中,您需要仔细准备相关材料,并与住房公积金管理中心密切配合,确保贷款申请顺利通过。住房公积金贷款流程1提出申请准备相关证明材料2审核受理公积金中心审核申请3签订合同与银行签订贷款合同4