低密度住宅小区物业管理服务方案.docx

低密度住宅小区物业管理服务方案

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的目的和原则

1.3本合同的适用范围

第二章物业公司基本信息

2.1物业公司的名称和地址

2.2物业公司的资质和许可证

2.3物业公司的负责人和联系方式

第三章低密度住宅小区基本信息

3.1小区的名称和地址

3.2小区的规模和占地面积

3.3小区的住宅楼结构和房屋数量

第四章物业管理服务内容

4.1物业公司的服务范围和内容

4.2物业公司的服务标准和质量要求

4.3物业公司的服务时间和周期

第五章物业管理服务费用

5.1物业公司的服务费用标准

5.2物业公司的服务费用支付方式和期限

5.3物业公司的服务费用调整机制

第六章物业公司的权利和义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七章业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八章合同的履行和监督

8.1双方的履行责任

8.2双方的监督权利

第九章合同的变更和终止

9.1合同的变更条件

9.2合同的终止条件

第十章违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一章争议解决

11.1双方解决争议的方式

11.2双方选择的法律适用

第十二章其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2双方的其他约定内容

第十三章合同的生效、变更和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

第十四章附则

14.1合同的附件内容

14.2合同的签订日期和地点

14.3合同的有效期限

合同编号_________

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的目的和原则

1.3本合同的适用范围

第二章物业公司基本信息

2.1物业公司的名称和地址

2.2物业公司的资质和许可证

2.3物业公司的负责人和联系方式

第三章低密度住宅小区基本信息

3.1小区的名称和地址

3.2小区的规模和占地面积

3.3小区的住宅楼结构和房屋数量

第四章物业管理服务内容

4.1物业公司的服务范围和内容

4.2物业公司的服务标准和质量要求

4.3物业公司的服务时间和周期

第五章物业管理服务费用

5.1物业公司的服务费用标准

5.2物业公司的服务费用支付方式和期限

5.3物业公司的服务费用调整机制

第六章物业公司的权利和义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

第七章业主的权利和义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

第八章合同的履行和监督

8.1双方的履行责任

8.2双方的监督权利

第九章合同的变更和终止

9.1合同的变更条件

9.2合同的终止条件

第十章违约责任

10.1物业公司的违约责任

10.2业主的违约责任

第十一章争议解决

11.1双方解决争议的方式

11.2双方选择的法律适用

第十二章其他约定

12.1双方的其他权利和义务

12.2双方的其他约定内容

第十三章合同的生效、变更和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

第十四章附则

14.1合同的附件内容

14.2合同的签订日期和地点

14.3合同的有效期限

签字部分：

甲方（物业公司）：________________

代表人（签字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（业主委员会）：________________

代表人（签字）：_______________

日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

附加条款一：额外服务项目

（1）定期绿化修剪和小区环境美化；

（2）公共设施的定期检查和维护；

（3）节假日装饰和活动组织；

（4）提供家政、维修等便民服务。

1.2甲方应在合同签订后一个月内，根据小区实际情况制定详细的服务计划，并提交给乙方审核。

1.3额外服务项目的费用根据实际情况另行商定，并在合同中列明。

附加条款二：物业公司员工管理

2.1甲方应对物业公司员工进行定期培训，确保员工具备专业知识和良好服务态度。

2.2甲方应对物业公司员工进行身份识别，并要求员工在工作期间穿着统一工作服，佩戴工作证。

2.3甲方应对物业公司员工的服务质量进行监督和评价，并根据评价结果进行奖惩。

附加条款三：紧急情况应对

3.1甲方应在合同签订后一个月内，制定紧急情况应对预案，包括但不限于：

（1）自然灾害、事故等突发事件；

（2）小区内部的安全事故；

（3）公共卫生事件。

3.2甲方应定期组织演练，提高应对紧急情况的能力。

3.3甲方应在紧急情况下及时通知乙方，并