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二手房购房合同书样本5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋结构：____________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证明：该房屋的《房屋所有权证》等相关权属证明真实有效。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：____________。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，并办理相关物业交接手续。

第四条产权过户及税费承担

1.甲方应当在房屋交付后______日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户所产生的税费由甲、乙双方按照相关规定承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证房屋的权属状况真实有效，不存在权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理产权过户手续。

3.如甲方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付购房款。

2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

3.如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未办理产权过户手续，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未按约定支付购房款，应按照未支付部分房款的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应承担赔偿责任。同时甲方有权解除本合同。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________

2.房屋类型：_____________________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋权属证明文件：_____________________

5.其他房屋设施及附属设施情况：_____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.支付方式：乙方在签订本合同后___日内支付定金人民币______元整给甲方。余款人民币______元整在房屋过户完成后___日内支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方。

2.甲方承诺在房屋交付后___个月内完成房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到定金后反悔不卖，需双倍返还乙方定金；若乙方反悔不买，则定金不予退还。

2.若甲方未能按时交付房屋或未能按时完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的___%。反之，若乙方未能按时付款，则需向甲方支付违约金，违约金为应付款项的___%。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋权属无争议，若因甲方原因造成房屋不能过户，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.甲方负责结清房屋交付前的所有费用（包括物业管理费、水电费、煤气费、有线电