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关于企业项目建议书四篇

企业项目建议书篇1

一、项目基本状况

1、项目概况

包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限

制条件等基本状况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、

土地出让合同相关状况、地价款支付时光、土地交付条件及交付时光等进行描述；

如果属于合作或转让项目，需对项目背景状况、产权状况、已取得的合法性文件、

合作或转让方式、土地价格、付款期限、附加条件等状况进行描述。

2、项目现状

根据现场勘查状况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便利度、地

上建筑物及构筑物状况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等状况进行描述。

附现场勘查照片若干。

3、项目周边环境及配套状况

包括项目所处区域目前城市定位、城市发展状况、周边市政及生活基础配套

设施状况、周边道路及公共交通设施状况、与城市标志性建筑和主要政府机构之

间的距离等。

4、项目存在的不确定因素及风险提示

对项目存在的不确定及风险因素进行提示，并提出初步解决方式。

二、项目周边规划发展状况

对项目所处区域未来规划发展前景、促进区域房地产市场发展动力状况进行

描述，包括但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展规

划、道路及公共交通发展规划等。

三、项目优劣势分析

四、项目所在区域房地产市场概况

1、项目所在城市及区域房地产发展状况对项目所处城市及区域近期房地产

市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，并作出简要总结。

2、项目所在区域土地市场状况

对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交状况、价格特征进行

简要总结性描述。

3、项目所在区域在售楼盘概况

对项目所处区域具可比性在售楼盘开发状况、成交状况、价格特征进行简要

总结分析，并就其市场去化状况、销售周期进行调研决定。

五、结论

1、对项目出让（转让）价格及可理解地价作出初步决定。

2、对项目经济效益指标状况作出初步评价。

3、对项目整体状况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关推荐。

企业项目建议书篇2

一、资信评级行业认识

信用评级(CreditRating)，又称资信评级，是一种社会中介服务为社会提

供资信信息，或为单位自身提供决策参考。信用评级最初产生于20世纪初期的

美国。1902年，穆迪公司的创始人约翰·穆迪开始对当时发行的铁路债券进行

评级，后来延伸到各种金融产品及各种评估对象。信用评级机构国际公认的信

用评级机构只有三家，分别是穆迪、标准普尔和惠誉国际。在国内，信用评级机

构的设立需要主管部门中国人民银行批准、备案。目前，在中国人民银行备案的

评级机构有80余家，但90%以上为区域性信用评级机构，且均无资本（证券）

市场信用评级资质。国内同时具备中国人民银行、证监会、发改委等各政府部门

颁发的全牌照的信用评级机构仅有5家，分别为中诚信、联合信用、大公国际、

东方金诚和上海新世纪。其中，东方金诚、上海新世纪市场份额相对较小，而联

合信用、大公国际、中诚信占据了国内评级业务80%以上的市场份额。当前，一

些通过百度推广获取中小企业信用需求的所谓“信用评价机构”，如中国资信评

估网、中国中小企业协会信用中心等，以北京的居多，根本不具备信用评级资质，

且随便制定信用评级的行业标准，从而给信用评级市场带来了较多的负面或不良

影响。

二、企业资信评级的作用

1、在市场经济环境下，企业必须树立自身的信用形象

市场经济就是信用经济，信用是市场经济运行不可或缺的一环，维护和发展

信用关系是保护社会经济活动秩序的重要前提。随着社会主义市场经济的发展和

我国资本市场机制的逐步建立与完善，企业信用问题越来越受到政府、社会、企

业的关注。《关于国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》中明确提出要“以

完善信贷、纳税、合同履约、产品质量的信用记录为重点，加快建设社会信用体

系，健全失信惩戒制度”。因此，企业必须重视自身的信用状况。

2、信用是企业的无形资产，是企业从事各种业务的基本条件

信用等级是所有企业在市场经济活动中真实而可靠的通行证。企业的各项筹

资行为和经营活动，都需要企业与社会建立一种信用关系，企业信用等级的高低

在这种信用关系的形成和延续中起着关键作用。目