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复合调味品公司

规划咨询方法

目录

第一章项目基本情况2

一、项目名称及投资人2

二、结论分析.2

第二章规划咨询方法5

一、宏观分析方法.5

二、综合平衡方法.8

第三章行业背景分析

第四章宏观环境分析

第五章公司简介.

一、公司基本信息.14

二、公司简介.14

第一章项目基本情况

一、项目名称及投资人

（一）项目名称

复合调味品公司

（二）项目投资人

xxx有限公司

（三）建设地点

本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。

二、结论分析

（一）项目选址

本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约61.00

亩。

（二）项目实施进度

本期项目建设期限规划24个月。

（三）投资估算

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资25005.62万元，其中：建设投资18755.23

万元，占项目总投资的75.00%；建设期利息388.39万元，占项目总投

资的1.55%；流动资金5862.00万元，占项目总投资的23.44%。

（四）资金筹措

项目总投资25005.62万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计

划自筹资金（资本金）17079.30万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额7926.32万

元。

（五）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：51800.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：43574.26万元。

3、项目达产年净利润（NP）：6002.23万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：15.51%。

5、全部投资回收期（Pt）：6.71年（含建设期24个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：23659.72万元（产值）。

（六）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积㎡40667.00约61.00亩

1.1总建筑面积㎡79306.48容积率1.95

1.2基底面积㎡26026.88建筑系数64.00%

1.3投资强度万元/亩