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2008租房合同范本
1.甲方(出租方):
名称:XX物业管理有限公司
地址:XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX
2.乙方(承租方):
名称:李四(个体工商户)
地址:XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX号
法定代表人:李四
联系方式:XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX号,邮编:XXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产,且该房产具备出租条件;乙方因业务发展需要,欲租赁该房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经充分协商,达成以下协议,以共同遵守。
一、租赁房产信息
1.房产地址:XX市XX区XX路XX号
2.房产面积:XX平方米
3.房产结构:XX室XX厅XX卫
4.房产用途:办公
二、合作背景及前提条件
1.甲方保证所出租的房产具备合法的出租资格,且不存在任何权属争议、抵押、查封等影响租赁的情况。
2.乙方承诺租赁房产仅用于合法经营活动,并按照甲方要求合理使用房产,确保房产的完好和正常使用。
3.双方确认,在签订本合同前已充分了解对方的身份信息、信誉状况和租赁房产的具体情况,自愿签订本合同。
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为2008年1月1日至2009年12月31日。在合同有效期内,双方应严格遵守本合同的约定,履行各自的义务,共同维护双方的合法权益。
第一条双方权利与义务
第二条租金及支付方式
第三条租赁期限及续租
第四条违约责任
第五条不可抗力
第六条争议解决
第七条其他条款
第八条附则
双方在签订本合同时,已充分了解并同意上述合同简介的内容。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方,作为乙方从事合法经营活动的办公场所。具体内容包括:甲方提供符合租赁条件的房产,乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同涉及的具体内容包括房产租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。
第二条定义
1.房产:指甲方拥有合法产权的位于XX市XX区XX路XX号的房产。
2.租金:指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。
3.租赁期限:指甲乙双方约定的合同有效期限,即2008年1月1日至2009年12月31日。
4.合法经营活动:指符合国家法律法规、政策规定的经营活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利:
(1)按照本合同约定收取租金;
(2)监督乙方合理使用房产,确保房产的完好;
(3)在合同到期或解除合同时,收回房产。
2.甲方的义务:
(1)保证所出租的房产具备合法的出租资格,无权属争议、抵押、查封等情况;
(2)提供房产租赁期间的水、电、物业等相关费用发票;
(3)负责房产租赁期间的维修和保养,确保房产的正常使用;
(4)在合同期内,未经乙方同意,不得将房产转租、转让或抵押给第三方。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利:
(1)按照本合同约定使用房产,进行合法经营活动;
(2)要求甲方提供房产租赁期间的水、电、物业等相关费用发票;
(3)在租赁期内,如甲方违反合同约定,有权要求甲方承担违约责任。
2.乙方的义务:
(1)按照本合同约定支付租金;
(2)合理使用房产,确保房产的完好,不得擅自改变房产结构和用途;
(3)在租赁期内,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动;
(4)在合同到期或解除合同时,将房产及室内设施完好无损地归还甲方;
(5)在租赁期内,如需转租、转让或抵押房产,应事先取得甲方书面同意。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方约定,乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整(大写:XX圆整),租金每半年支付一次,共计支付四次。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.支付时间:乙方应在每半年租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同有效期限为2008年1月1日至2009年12月31日。
2.关键时间节点:
(1)租金支付时间:每半年支付一次,分别在每年的1月1日、7月1日前5个工作日内支付;
(2)合同到期或解除合同后,乙方应在5个工作日内将房产及室内设施完好无损地归还甲方。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件的,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿乙方因此所遭受的损失;
2.甲方在合同期内擅自将房产转租、转让或抵押给第三方的,乙方有权要求甲方支付违约金,并解除合同;
3.甲方未按约定维修保养房产,导致乙方无法正常使用房产的,乙方有权要求甲方减免相应期间的租金,并承担违
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