浙江省商品房买卖合同预售示范文本Word6篇.docxVIP

浙江省商品房买卖合同预售示范文本Word6篇

篇1

出卖人：______________

买受人：______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.商品房名称：______________

2.商品房坐落：______________

3.商品房结构：______________

4.商品房用途：______________

5.商品房面积：______________平方米。

第二条商品房开发建设

1.出卖人负责办理该商品房的规划、设计、施工及竣工验收等相关手续，确保该商品房符合法律法规及合同约定的质量、安全、环保等标准。

2.出卖人应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。

3.出卖人不得擅自变更规划设计，如确需变更，应提前书面通知买受人，并取得买受人的同意。

第三条商品房价格及支付方式

1.商品房总价款为人民币（大写）______________元整，（小写）______________元整。

2.买受人应按以下方式支付房价款：

（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起______日内，将全部房价款支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应在合同签订之日起______日内，支付给出卖人房价款的______%，剩余房价款应在______日前全部付清。

（3）贷款方式付款：买受人应在合同签订之日起______日内，支付给出卖人房价款的______%，剩余房价款应向______________银行（贷款银行）申请贷款支付。

3.买受人逾期支付房价款的，应按逾期未付款的日万分之______向出卖人支付违约金。

第四条商品房交付

1.出卖人应在合同约定的交付期限内，书面通知买受人办理交付手续。

2.买受人应在收到出卖人的交付通知之日起______日内，到指定地点办理商品房交接手续。

3.出卖人逾期交付的，应按逾期未交付的日万分之______向买受人支付违约金。

第五条面积差异处理

1.根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积（平方米）为依据进行面积差异处理。

2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

3.面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。如买受人选择单方解除本合同，出卖人应在买受人书面解除合同申请之日起______日内退还已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）。如买受人选择继续履行本合同，则按下列方式处理：

（1）买受人补足或退还超出3%部分的房价款；

（2）出卖人退回超出3%部分的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率给付利息；

（3）双方选择其他方式处理。

第六条产权登记

1.出卖人负责办理该商品房的产权登记手续，并承担相关费用。

2.买受人应提供办理产权登记所需的相关资料，并配合出卖人完成产权登记手续。

3.因出卖人原因导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之______的违约金。因买受人原因导致不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由买受人自行承担责任。

第七条保修责任

1.该商品房自交付之日起，在保修期内由出卖人负责保修。保修期届满后，由买受人自行承担维修责任。保修期具体期限按照国家相关规定执行。

2.因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担保修责任。但可协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。

3.因买受人使用不当或擅自改动结构、设备管线等位置造成的损坏，出卖人不承担保修责任。但可协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。

4.在保修期内，买受人提出维修请求时，出卖人应在合理期限内给予回复并履行保修义务。如因出卖人未及时履行保修义务造成买受人损失的，出卖人应承担赔偿责任。

5.保修期满后，如需续签保修协议，双方应另行协商确定具体内容及费用。在保修期内如需对保修范围进行调整或补充，双方应签订书面协议并执行。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及浙江省相关法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房相关事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于浙江省（具体地址），规划用途为（具体规划用途），属（