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上海物业管理服务协议7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：上海物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设施、设备提供保养、维修服务。

2.甲方负责为乙方提供公共区域的环境卫生保洁服务。

3.甲方负责为乙方提供公共区域的秩序维护服务。

4.甲方负责为乙方提供房屋出租、出售等中介服务。

5.甲方负责为乙方提供物业管理费用的收取和支出服务。

6.甲方负责为乙方提供其他物业管理服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求。

2.甲方应定期对物业管理服务进行自查，并及时处理存在的问题。

3.甲方应接受乙方的投诉，并认真处理。

4.甲方应建立健全物业管理服务的规章制度，规范工作人员的行为。

5.甲方应提供24小时值班服务，确保公共安全。

6.甲方应定期对公共区域进行消杀，确保环境卫生。

7.甲方应定期对房屋及其附属设施、设备进行保养、维修，确保完好。

8.甲方应定期对出租、出售等中介服务进行审查，确保信息真实可靠。

9.甲方应公开透明地收取和支出物业管理费用，确保资金合理使用。

10.甲方应提供其他符合标准和要求的物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按期向甲方支付物业管理费用，具体金额根据房屋面积和物业服务类型确定。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付物业管理费用的首付款，之后每月按时支付。

3.甲方应公开透明地收取和支出物业管理费用，确保资金合理使用。

4.乙方在支付物业管理费用时，如有疑问，应及时向甲方咨询。

5.乙方如因故未能按时支付物业管理费用，应及时向甲方说明情况，并尽快补交欠款。

6.甲方应提供符合国家标准的收费票据，并明确收费项目和标准。

7.乙方有权对甲方的收费情况进行监督。

8.双方应共同遵守相关法律法规的规定，履行各自的义务。如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

9.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应共同遵守本协议的规定，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商补充。

篇2

甲方（物业管理企业）：上海物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所居住的小区进行物业管理，包括房屋维修、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合法律法规的规定和物业管理的行业标准。

3.甲方应当建立健全的物业管理档案，对物业管理的各项资料进行妥善保存。

二、物业管理服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据小区规定和乙方房屋面积计算。

2.乙方应当按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠或者少缴。如果乙方逾期未缴纳，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方应当在收费前向乙方提供收费清单和收费标准，不得乱收费或者多收费。

三、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务的质量，对乙方的投诉应当及时进行处理。

2.甲方应当定期对小区进行巡查，对发现的问题及时进行整改。

3.甲方应当为乙方提供热情周到的服务，不得对乙方进行冷漠或者刁难。

四、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为一年。到期后，如果双方同意续签，应当重新签订协议。

2.在协议有效期内，双方不得随意变更或者解除协议。如果需要变更或者解除协议，应当经过双方协商一致后，书面变更或者解除协议。

五、违约责任

1.如果甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方的约定和实际情况确定。

2.如果乙方未按照约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方的约定和实际情况确定。

3.如果因不可抗力导致甲方无法提供物业管理服务或者乙方无法支付物业管理服务费，双方应当协商解决。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，