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房屋买卖诚意金合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋产权证明，并保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方所售房屋，并按照本合同约定的条款履行相关义务。

第二章房屋基本情况

2.1甲方所售房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承诺在合同生效后，按照约定时间协助乙方办理过户手续。

第三章诚意金

3.1乙方为表达购买房屋的诚意，同意向甲方支付诚意金，诚意金金额为人民币___元整。

3.2诚意金支付方式：【现金/转账/等】，支付时间为本合同签署之日。

3.3如乙方未能按照本合同约定履行购买房屋的义务，甲方有权没收乙方支付的诚意金。

第四章房屋交易价格及支付方式

4.1甲方所售房屋的交易价格为人民币___元整，乙方同意按照此价格购买。

4.2乙方支付房屋款项的方式为：【现金/转账/按揭贷款等】，具体支付时间为___。

第五章房屋交付及过户手续

5.1甲方承诺在合同生效后___个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.2乙方在办理过户手续时，需按照国家相关规定缴纳相应的税费，具体金额为___。

5.3甲方应保证所售房屋的附属设施、装修、家具等完好无损，如有损坏，甲方应在交付房屋前修复或赔偿。

5.4乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋现状，如有异议，应在接收房屋后___个工作日内提出，否则视为乙方对房屋现状无异议。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设施完善、环境整洁等。

6.2乙方有权在交付房屋前进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

6.3甲方应在乙方验收合格后的___个工作日内，提供房屋交付所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑质量合格证等。

6.4乙方验收合格并支付完毕全部购房款项后，甲方应将房屋钥匙及附属设施交付给乙方，并签署房屋交付确认书。

第七章权属转移及过户

7.1甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、签署相关文件等。

7.2乙方应按照国家相关规定，承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

7.3甲方保证在过户过程中，所提供的信息和文件真实、完整、有效，如因甲方原因导致过户不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

7.4过户完成后，乙方成为房屋的合法所有权人，享有该房屋的一切合法权益。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为___。

8.2若乙方未能按照本合同约定的方式和时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为___。

8.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担因违约而产生的全部费用和损失。

第九章争议解决

9.1对于本合同履行过程中出现的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他条款

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

10.4本合同的签订地为本合同所列甲乙双方的居住地或主要营业地。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十一章房屋维修及保养

11.1甲方应保证房屋在交付乙方时，所有设施设备均处于良好的工作状态。若在保修期内发生非人为损坏，甲方有责任进行维修或更换。

11.2乙方在居住过程中，应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

11.3甲方应向乙方提供房屋及附属设施的维修保养手册，乙方应按照手册指导进行日常维护。

11.4若房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后