2024库房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条库房的描述

1.1库房的地址：__________

1.2库房的面积：__________平方米

1.3库房的现状：__________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述库房。

2.2买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将库房交付给买方。

3.2买方应自库房交付之日起，负责办理库房的过户手续。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同签订后，若买方未能按约定时间支付购买价格，卖方有权解除本合同。

4.2在本合同签订后，若卖方未能按约定时间交付库房，买方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

5.2违约方应承担给守约方造成的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

2.核实双方提供的库房信息真实准确，包括但不限于地址、面积和现状。

3.注意购买价格及支付方式的约定，确保支付时间和金额符合双方约定。

4.明确库房的交付时间和过户手续的办理责任方。

5.关注合同解除和终止的条件及违约责任，避免因违约造成不必要的损失。

6.确认争议解决方式，了解诉讼管辖权的相关规定。

解决办法：

1.对合同双方的主体资格进行审查，可以要求提供营业执照、身份证等相关证件。

2.对库房信息进行实地考察，以核实其真实准确性。

3.明确购买价格和支付时间、金额的约定，可以在合同中添加违约金条款，以约束双方履行合同。

4.约定库房交付时间和过户手续的办理责任方，可以设置期限和违约责任，以确保合同履行。

5.详细约定合同解除和终止的条件，以及违约责任的承担方式和金额。

6.在合同中明确争议解决方式，可以选择仲裁或诉讼，并约定仲裁委员会或法院的管辖权。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指在本合同中出售库房的一方。

2.买方：指在本合同中购买库房的一方。

3.库房：指本合同项下的房地产，用于储存物品的建筑物。

4.购买价格：指买方按照本合同约定，向卖方支付的库房交易金额。

5.交付：指卖方将库房的实物和权利转移给买方的行为。

6.过户：指将库房的产权从卖方名下转移到买方名下的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

10.行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.当一方（卖方）愿意出售库房，而另一方（买方）愿意购买库房时。

2.用于规范卖方和买方在库房买卖过程中的权利和义务。

3.当双方需要明确库房的交付、过户手续、购买价格等事项时。

4.用于约定合同的解除、终止条件及违约责任。

5.用于解决双方在履行合同过程中发生的争议。

补充条款：

1.库房的额外设施和设备清单。

2.库房的占用和使用限制条件。

3.买卖双方对于库房保险的承担责任。

4.对于未来可能发生的税费、费用由哪方承担的约定。

5.对于合同的修改和补充需要双方书面确认。

6.双方对于合同的必威体育官网网址义务和数据保护条款。

7.合同的继承和转让条件。

附件列表：

1.库房的房产证、土地使用证等相关权属证明文件。

2.库房的现状照片或视频资料。

3.卖方和买方的营业执照、法人身份证明等合法资格文件。

4.买卖双方的相关税务登记证明。

5.库房保险单据或者