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农村宅基地非本村村民转让协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

鉴于甲方自愿将其名下的农村宅基地转让给乙方，乙方同意受让该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于XX市XX区XX镇（乡）XX村XX组，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。甲方已取得该宅基地的集体土地使用权证，并承诺该宅基地不存在任何纠纷和债务。

二、转让目的和方式

甲方将宅基地转让给乙方，是为了实现其财产权益的最大化，同时乙方也有意向购买该宅基地。双方同意以有偿转让的方式完成本次交易。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定本次转让的价格为人民币XX元整。该价格已包含甲方就该宅基地所享有的所有权益。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付转让价款给甲方。甲方在收到转让价款后，应立即向乙方提供收款证明。

四、权利与义务

1.甲方应保证所转让的宅基地为其合法所有，不存在任何纠纷和债务。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该宅基地的产权，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在受让宅基地后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。同时，乙方也应积极配合当地政府部门进行土地管理和规划工作。

3.在协议签订后，双方应共同遵守协议条款，积极履行各自义务。如一方违约，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

五、违约责任

1.如果甲方在收到乙方的转让价款后，未按照协议约定向乙方提供收款证明或未协助乙方办理相关手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方在受让宅基地后，擅自改变土地用途或进行违法建设，或者未积极配合当地政府部门进行土地管理和规划工作，则视为乙方违约。乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

六、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决结果出来后，双方应严格遵守判决结果执行。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守协议条款，积极履行各自义务。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议所涉及的货币单位均为人民币。本协议所涉及到的具体数字均为大写数字。本协议所涉及到的日期均为公历日期。本协议所涉及到的地点均为中国大陆的地点。

甲方（出让方）：签字（盖章）XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字（盖章）XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：联系电话：住址：

乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：住址：

鉴于甲方是某农村集体经济组织（以下简称“集体经济组织”）的成员，拥有一块位于该集体组织内的宅基地（以下简称“宅基地”），现甲方自愿将其宅基地转让给乙方，乙方也自愿受让该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、宅基地的基本情况

宅基地位于某农村集体经济组织内，具体地址如下：省（自治区、直辖市）市（县、区）乡（镇、街道）村（社区）组（队），面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。宅基地内已建有房屋，房屋结构为，面积为平方米。

二、转让目的和方式

甲方将宅基地转让给乙方，是为了；乙方受让宅基地后，将用于。双方约定，宅基地的转让方式为，即甲方将宅基地的使用权转移给乙方，乙方一次性支付甲方人民币元（大写：元整）作为转让费用。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让费用；

（2）甲方有权在转让完成后离开该宅基地；

（3）甲方应当协助乙方办理宅基地的转让手续，包括提供相关的证明文件等；

（4）甲方应当确保宅基地的产权清晰，无其他纠纷或争议。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在受让宅基地后自由使用和管理该土地；

（2）乙方应当按时支付转让费用；

（3）乙方在受让宅基地后，应当遵守相关法律法规和集体经济组织的规定；

（4）乙方应当确保受让的宅基地不被用于违法活动或损害集体经济组织的利益。

四、违约责任

1.甲方如有以下行为，视为违约：

（1）甲方在转让完成后不履行协助乙方办理宅基地转让手续的义务；

（2）甲方未能确保宅基地的产权清