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商业用房对外出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方对外出租商业用房给乙方使用，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于______的商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体位置、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为每年______元。租金应按照以下方式支付：

（1）在租赁期开始之前支付第一年的租金；

（2）之后的租金每年支付一次，具体时间为每年的______月______日。

2.乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户，并保留好相关支付凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复房屋的原状（除合理磨损外）。如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式和支付时间应根据违约的具体情况而定。一般情况下，违约金为违约方未履行部分的合同金额的10%。违约方应在违约发生后10个工作日内将违约金支付至守约方指定的银行账户。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同可依法解除。

2.双方如需对合同进行变更或补充，应协商一致并签订书面协议。协议内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。变更或补充后的协议具有同等法律效力。

七、争议解决及法律适用

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如需选择其他法律适用，应协商一致并签订书面协议。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方应在合同签订后7个工作日内将合同副本提交给当地房地产管理部门备案。备案后的合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：______年______月______日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商业用房对外出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的商业用房出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，需用于经营[XXXXX]业务，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整），分XX期支付，每期为XX个月。

2.乙方应在每期租金到期前XX天向甲方支付下期租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将房屋交付给乙方，并保证房屋内外设施完好。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内外设施完好。如乙方有损坏房屋设施的行为，应负责修复或赔偿。

五、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋按照约定