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祖房屋合同协议书8篇

篇1

甲方（出售人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（购买人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方是位于[XXXXX]的祖房屋（以下简称“祖屋”）的合法继承人，有权出售该房屋。乙方有意购买该房屋，为此，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

祖屋位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，共有[XXXXX]层，其中第一层为住宅，第二层为商铺，第三层为仓库。房屋结构为钢筋混凝土结构，建造年代为[XXXXX]年。甲方已对房屋进行了维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

二、房屋权属

甲方是祖屋的合法继承人，拥有该房屋的完全产权。乙方购买后，将享有该房屋的所有权和使用权。甲方应保证房屋的权属无争议，无其他共有人或利害关系人主张权利。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币[XXXXX]万元整。该价格已包括房屋本身的价值、装修费用、维修费用等所有相关费用。乙方无需再支付其他额外费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订后[XXXXX]日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收据。

（2）现金交付：乙方应将购房款以现金形式交付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收据。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、整洁，并移交房屋钥匙等相关物品。

2.过户：甲方应在交付房屋后[XXXXX]日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未能在协议约定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此而产生的损失。赔偿金额以购房款的[XXXXX]倍为标准，但最高不超过购房款总额。

2.乙方违约责任：如乙方未能在协议约定的时间内支付购房款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，赔偿金额以未支付部分的[XXXXX]倍为标准，但最高不超过未支付部分总额。同时，甲方有权解除本协议，并可将房屋另行出售给他人。

六、其他约定事项

1.双方应共同遵守本协议规定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（出让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（受让方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

一、房屋基本情况

本协议所指的祖房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，目前用途为XX。该房屋产权清晰，无争议。

二、出让目的及方式

甲方作为房屋的合法继承人，有权对房屋进行处置。本次出让的目的是为了回笼资金，帮助子女解决生活困难。乙方作为受让方，经过充分了解房屋情况后，自愿以XX万元的价格购买该房屋。甲方将房屋产权转移给乙方，乙方支付相应的购房款。

三、购房款支付方式

乙方应在协议签订后XX日内，将购房款全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应立即向乙方出具收据，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋过户及产权转移

在乙方支付购房款后，甲方应在XX日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。过户完成后，房屋产权将正式转移给乙方，乙方将成为房屋的合法所有者。

五、房屋交付及验收

甲方应在过户完成后XX日内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应认真验收房屋状况，确保房屋内外设施完好无损坏。如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或赔偿。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时协助乙方办理过户手续或交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金XX元。如逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支