2024期房购买合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及户型：____________________。

1.3房屋所有权证号：____________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；

（2）办理房屋过户手续时，乙方支付购房款的____%；

（3）房屋交付时，乙方支付购房款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____________________。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约金

5.1双方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋交付后，乙方负责办理物业、水电等各项入住手续。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息虚假情况，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.房屋交付时间及过户手续办理期限应明确约定，以确保双方权益。

解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间及过户手续办理期限，并约定相应的违约责任。

3.购房款支付方式及进度应明确，避免因付款问题导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确约定购房款支付方式及进度，包括付款时间、付款金额等。

4.双方应严格遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中约定双方遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，应承担相应法律责任。

5.合同争议解决方式应明确，以确保双方在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋并支付购房款的当事人。

3.购房款：指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。

4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律法规：指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律、法规。

应用场合：

1.期房购买：适用于购买尚未完工或正在建设中的房屋。

2.新房购买：适用于购买新建住宅小区的房屋。

3.二手房购买：适用于购买已有人居住但尚未过户的房屋。

4.房屋交易：适用于各类房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如装修情况、配套设施等。

2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决办法。