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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2房屋设施包括但不限于__________（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方在租赁期内如未按约定使用房屋及附属设施，造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的信息准确无误，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对所有填写信息，确保无误，并在合同中注明信息如有误，由哪方负责修正。

2.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。

3.租金及押金数额应明确，支付方式和时间应具体可行。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及具体的支付方式和时间，确保双方都能遵守。

4.房屋使用和维修的责任划分应清晰，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明房屋及附属设施的使用要求和维护责任，并由双方签字确认。

5.合同的变更和解除条件应明确，避免因条件不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及可能的后果，并由双方签字确认。

6.违约责任应明确，确保违约方能够承担相应的责任。

解决办法：在合同中详细列明违约行为的处理方式和相关责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋及附属设施所有权或使用权转让给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者或有权处分人，其将房屋租赁给承租方使用。

2.承租方：指租赁他人房屋及附属设施的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定合理使用并按时支付租金。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋及附属设施的时间。

解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋及附属设施支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用租赁物支付给出租方的价款。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同约定，向出租方支付的一定金额的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。