办公楼维修改造施工组织设计完整版（最全）.docVIP

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第一章编制说明

1.1综合说明

承蒙业主对我公司的信任，给予我公司参与中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程投标的机会。本着质量第一诚信服务持续改

进超越期望的企业质量方针，为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，

我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组以确保优良工程

为目标进行本工程施工。

我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。

我公司将按照建设部第15号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》行业标准组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。

若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。

我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。

1.2编制依据：

1

1.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工招标

文件；

2.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程施工图

3.中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程现场勘查结果；

4.中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；

5.中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；

6.中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；

1.3本工程采用的技术规范：

1.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB）；

2.《建筑内部装修设计防火规范》（GB）；

3.《砌体工程施工质量验收规范》（GB）

4.《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》（GB）；

5.《通风与空调工程质量验收规范》（GB）；

6.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）；

7.《高层民用建筑防火设计规范》（GB）；

8.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）；

9.《建设工程项目管理规范》（GBT）；

10.《建筑工程文件归档整理规范》（GBT）；

1.4评定标准：

2

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）；

2.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB）；

3.《房屋建筑制图统一标准》（GB）；

4.其他国家和省、市有关部门颁布的新规范、新标准。

1.5编制说明：

1．根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况，本

文件针对本工程的施工部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工方法、质量保证体系及措施、施工班子及人员专业构成、安全生产及文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措施等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。

2．本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目

部的质量计划。

3．依据招标文件及图纸等资料为依据,经专业技术人员综合要求、

内容、规模、功能反复分析，为此本工程遵照建筑设计师的思路，遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标

准、高质量的效果。

本施工组织设计中工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，本工程投标工期为120天；暂定开工日期为2003年12月28日，暂定竣工日期为2004年4月25日。实际开工日期以开工报告或甲方通知书为准，竣工日期以有关部门竣工验收签证或竣工报告为准。

3

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称:中国人民武装警察部队江苏省消防总队办公楼维修、改造工程建设地点:南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号

施工工期:120天

暂定开工日期:2003年12月28日暂定竣工日期:2004年4月25日质量目标:优良

2.2工程特点

该工程位于南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号，本工程为一至十七层室内改造装饰,施工面积较大、内容较多，要求较高，工期较紧，本工程施工具有一定的难度，因此在本工程施工过程中我公司将拟选派出优秀的设计人员共同参与完成工程的任务，并积极与业主、设计及监理单位协调，以期高质量的完成工程的施工。

本工程地处南京市鼓楼区龙江小区月光广场6号，周围车辆、行人较多,附近又有居民小区，因此在施工过程中对现场周围邻近建筑物、古树、名木等保护，安全文明施工的管理及保持场地整洁卫生尤为重要。