2024孩子上学租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于孩子上学及生活居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，如身份证、户口本等，以证明主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要具体。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.约定房屋使用及维修责任，防止因使用不当造成损坏。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任，区分正常损耗与故意损坏。

5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金等。

6.合同变更或解除的条件及程序要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更或解除的条件及程序，并要求双方书面协议并签字盖章。

7.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定有管辖权的人民法院作为解决争议的机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式和程序。

应用场合：

1.适用于个人或家庭租赁住房的情况。

2.适用于学校附近租房需求，特别是为了孩子上学方便。

3.适用于短期或长期租赁，根据双方协商确定。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得扰民，并承担宠物造成的一切损失。

2.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。

3.维修保养条款：明确双方在租赁期间的维修保养责任，包括正常损耗与意外损坏的区分。

4.房屋设施清单：附件中列出房屋内所有设施，包括家具、电器等，并注明新旧程度与数量。

5.房屋交付清单：附件中详细记录房屋交付时的状态，包括墙面、地板、家电等的外观及功能状况。

6.变更协议：如租赁期间地址、租金等发生变更