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2024二手房买卖合同范本范文
合同目录
第一章:合同前言
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3定义和解释
第二章:合同主体
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3房屋信息
第三章:房屋交易条件
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3交易税费
第四章:房屋交付
4.1交付时间
4.2交付标准
4.3交付流程
第五章:权利和义务
5.1卖方的权利和义务
5.2买方的权利和义务
5.3双方的共同义务
第六章:违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3赔偿范围
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除后果
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2法律适用
8.3争议解决程序
第九章:附加条款
9.1特别约定
9.2补充协议
9.3其他事项
第十章:合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3终止后的权利义务
第十一章:签字栏
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
第十二章:附件
12.1房屋所有权证明
12.2房屋现状说明
12.3其他相关文件
合同编号______
第一章:合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任,确保交易的合法性、公平性和有效性。
1.2合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。
1.3定义和解释
本合同中所涉及的专业术语和特定用语,其含义按照本合同附件中的解释为准。
第二章:合同主体
2.1卖方信息
卖方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.2买方信息
买方姓名:,身份证号码:,联系方式:______。
2.3房屋信息
房屋地址:______,建筑面积:平方米,房屋所有权证号:。
第三章:房屋交易条件
3.1交易价格
房屋交易总价为人民币(大写):元整(¥)。
3.2付款方式
买方应按照以下方式付款:
3.2.1定金:签订本合同时支付定金人民币(大写):元整(¥)。
3.2.2首付款:在房屋交易过户前支付首付款人民币(大写):元整(¥)。
3.2.3余款:余款人民币(大写):元整(¥)在房屋过户手续完成后支付。
3.3交易税费
交易过程中产生的税费由______方承担。
第四章:房屋交付
4.1交付时间
卖方应在房屋过户手续完成后的____天内,将房屋交付给买方。
4.2交付标准
房屋交付时,应符合以下标准:
4.2.1房屋结构完好,无重大质量问题。
4.2.2房屋内设施设备齐全,功能正常。
4.3交付流程
房屋交付流程如下:
4.3.1双方约定交付时间。
4.3.2卖方清理房屋,确保交付条件。
4.3.3买方验收房屋,确认无误后签署房屋交接单。
第五章:权利和义务
5.1卖方的权利和义务
5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。
5.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰,无纠纷。
5.2买方的权利和义务
5.2.1买方有权要求卖方按时交付房屋。
5.2.2买方有义务按时支付房款。
5.3双方的共同义务
5.3.1双方应共同遵守合同约定,履行各自义务。
5.3.2双方应积极配合,完成房屋交易过户手续。
第六章:违约责任
6.1违约情形
如一方违反合同约定,视为违约。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3赔偿范围
赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更。
7.2合同解除
在符合法律规定或合同约定的情况下,一方可以解除合同。
7.3解除后果
合同解除后,双方应根据实际情况协商处理后续事宜。
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
8.2法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.3争议解决程序
协商不成时,任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九章:附加条款
9.1特别约定
双方可根据实际情况,对本合同进行特别约定。
9.2补充协议
本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
9.3其他事项
双方认为有必要明确的其他事项。
第十章:签字栏
10.1卖方签字:______日期:______
10.2买方签字:______日期:______
10.3签订时间:______
10.4签订地点:______
第十一章:附件
11.1房屋所有权证明
11.2房屋现状说明
11.3其他相关文件
以上为合同前半部分内容,后
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