2024二手房买卖合同范本范文.docx

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2024二手房买卖合同范本范文

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3房屋信息

第三章：房屋交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3交易税费

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付流程

第五章：权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿范围

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3解除后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3争议解决程序

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3其他事项

第十章：合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1房屋所有权证明

12.2房屋现状说明

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖活动。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其含义按照本合同附件中的解释为准。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3房屋信息

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：。

第三章：房屋交易条件

3.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

买方应按照以下方式付款：

3.2.1定金：签订本合同时支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

3.2.2首付款：在房屋交易过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。

3.2.3余款：余款人民币（大写）：元整（￥）在房屋过户手续完成后支付。

3.3交易税费

交易过程中产生的税费由______方承担。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

卖方应在房屋过户手续完成后的____天内，将房屋交付给买方。

4.2交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：

4.2.1房屋结构完好，无重大质量问题。

4.2.2房屋内设施设备齐全，功能正常。

4.3交付流程

房屋交付流程如下：

4.3.1双方约定交付时间。

4.3.2卖方清理房屋，确保交付条件。

4.3.3买方验收房屋，确认无误后签署房屋交接单。

第五章：权利和义务

5.1卖方的权利和义务

5.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2卖方有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。

5.2买方的权利和义务

5.2.1买方有权要求卖方按时交付房屋。

5.2.2买方有义务按时支付房款。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同遵守合同约定，履行各自义务。

5.3.2双方应积极配合，完成房屋交易过户手续。

第六章：违约责任

6.1违约情形

如一方违反合同约定，视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除

在符合法律规定或合同约定的情况下，一方可以解除合同。

7.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决程序

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。

9.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.3其他事项

双方认为有必要明确的其他事项。

第十章：签字栏

10.1卖方签字：______日期：______

10.2买方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明

11.2房屋现状说明

11.3其他相关文件

以上为合同前半部分内容，后