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购房者权益保障定金合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

为保障购房者权益，甲乙双方基于平等、自愿、诚信的原则，就购房定金事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售的房产，具体信息包括但不限于：

房产地址：_________

房产类型：_________

建筑面积：_________平方米

产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展房产交易。

第三条定金金额及支付方式

1.本合同中，乙方同意支付定金金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在本合同签署之日起____日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到定金后向乙方提供收据或书面确认。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付购房款并完成房产交接之日终止。

2.若乙方未能按期支付购房款，甲方有权按照本合同约定处理定金事宜。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方应保证房产的合法性和可交易性，并承担相关法律责任；

在乙方支付定金后，甲方不得随意变更或出售该房产。

2.乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付定金及后续购房款；

乙方有权要求甲方提供房产相关的合法证明文件。

第六条违约责任

1.若甲方未能如约出售房产，乙方有权要求退还定金，并可追究甲方的进一步损失。

2.若乙方未能按约定支付定金或购房款，甲方有权不退还定金，且可追究乙方的进一步损失。

3.违约方应承担因违约造成的所有法律费用及损失。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

2.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条法律适用与争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖，并依照相关法律法规进行解释和执行。

第十一条合同文本的效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录

1.甲方应向乙方提供的文件清单：

房产证复印件

身份证复印件

其他相关法律文件

2.乙方需提供的文件清单：

身份证复印件

收入证明或购房资格证明

此合同旨在保护购房者的权益，确保交易的合法性与透明度。通过明确双方的权利与义务，设定违约责任，双方在交易中可有效降低风险，避免不必要的纠纷。