2024房屋担保合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（房屋所有权人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条借款金额与期限

1.1乙方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

第二条担保方式

2.1甲方将其拥有的房屋作为本合同的担保物，为乙方的借款提供担保。

2.2甲方同意在乙方逾期还款或发生其他违约情况时，乙方有权依法优先受偿房屋的价值。

第三条还款方式与还款期限

3.1乙方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给甲方。

3.2乙方逾期还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2乙方提前还款的，应提前书面通知甲方，并按照约定的还款方式和还款期限支付借款本息。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。

2.确保借款金额、期限、还款方式和违约金等条款明确且符合相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，双方应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

3.确保房屋权属清晰，不存在争议。

解决办法：甲方应提供合法的房屋所有权证明，如房产证等，以确保房屋权属的合法性和有效性。

4.确保双方在签订合具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应在签订合同前，出示有效身份证件，以证明具有完全民事行为能力。

5.确保合同的签订和履行符合我国法律法规。

解决办法：在签订和履行合同过程中，双方应严格遵守我国法律法规，确保合同的有效性和合法性。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人，具有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.借款人：指向甲方借款并同意将房屋作为担保物的人，具有还款义务。

3.担保物：指为债务提供担保的财产，在本合同中指甲方拥有的房屋。

4.借款金额：指乙方本次向甲方借款的金额。

5.借款期限：指乙方借款的时间范围，自借款之日起至还款日止。

6.还款方式：指乙方偿还借款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.违约金：指乙方逾期还款或其他违约行为时，应支付给甲方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

9.法律法规：指我国现行的与房屋担保合同相关的法律、法规和政策。

应用场合：

1.个人房屋买卖中的贷款担保。

2.企业间以房屋作为抵押物的借款协议。

3.房屋租赁合同中的担保条款。

4.房屋装修贷款的担保协议。

5.任何涉及房屋价值担保的其他金融交易。

补充条款：

1.房屋状况说明：详细描述房屋的现状、使用情况、产权清晰等情况。

2.贷款用途：明确乙方的借款目的，确保贷款用于合法合规的用途。

3.房屋保险：要求乙方在借款期间内维持房屋保险，保障房屋价值不受损失。

4.所有权转移：在房屋作为担保物的情况下，明确在特定条件下房屋所有权的转移条款。

5.额外担保：双方可协商决定是否需要额外的担保措施，如担保人或保证金等。

6.违约处理：详细说明乙方违约时的处理流程，包括违约金的计算方式、逾期还款的利息计算等。

7.合同终止：规定在何种情况下合同将终止，以及终止后的相关手续和责任处理。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件，如房产证。

2.借款人的身份证明文件，如身份证。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋保险单据。

5.贷款用途证明文件，如购货合同、装修合同等。

6.任何其他双方同意作为合同附件的文件。