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北京市前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主/使用人）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护，确保其在良好状态下运行。具体包括：

-房屋主体结构维护

-房屋外墙维护

-房屋内公共区域维护

-房屋设备设施维护

-房屋安全保卫维护

-房屋环境卫生维护

-房屋绿化维护

-房屋交通秩序维护

2.甲方应当提供物业服务，确保乙方能够正常使用物业。具体包括：

-物业服务热线接听

-物业服务咨询解答

-物业服务投诉处理

-物业服务报修处理

-物业服务费用收取

-物业服务档案管理

-物业服务其他相关工作

二、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务质量符合相关标准和要求。具体包括：

-制定完善的物业管理服务计划

-建立科学的物业管理服务流程

-提供高效的物业管理服务响应

-确保物业管理服务效果达到预定目标

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和改进，确保服务质量不断提升。同时，甲方应当接受乙方对物业管理服务的监督和建议，不断改进和优化服务。

三、物业管理服务费用

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体费用按照物业管理的相关规定和合同约定执行。费用标准应合理，并应当向乙方提供详细的费用清单和发票。

2.乙方应当按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如果乙方对费用有异议，应当及时与甲方沟通解决。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，具体服务期限根据合同约定执行。在合同期限内，甲方应当为乙方提供持续、稳定的物业管理服务。

2.如果合同期限即将到期，双方应当提前协商续签或终止合同的事宜。如果一方决定终止合同，应当提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

五、违约责任及赔偿

1.如果甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应当根据违约行为的严重程度和给乙方造成的实际损失来确定。

2.如果乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费，应当承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应当根据违约行为的严重程度和给甲方造成的实际损失来确定。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容应当以书面形式体现，并成为本合同不可分割的一部分。

2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应当首先尝试友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

篇2

甲方（物业管理企业）：北京某某物业管理有限公司

乙方（业主）：张三，身份证号码：1234567890123456

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买（或租赁）的北京市某某区某某号房屋（以下称“该房屋”）的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责该房屋的前期物业管理服务工作，包括：房屋维修、保养、绿化、保洁、保安、车辆管理等服务。

2.甲方应保证物业管理服务的公正性，不得以任何形式收取额外费用。

二、物业管理服务质量

1.甲方应保证物业管理服务质量符合北京市相关标准，包括：房屋维修及时、保养完好、绿化美观、保洁整洁、保安安全、车辆管理有序等。

2.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查和评估，并及时改进服务质量。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照北京市相关标准和甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业管理服务费。具体费用以甲方公布的收费标准为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业管理服务费。如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至该房屋交付使用后满三个月止。如双方另有约定，以约定为准。

2.在服务期限内，甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自终止服务。如因特殊原因需要终止服务的，应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的