xx茶生态园建设项目可行性研究报告.docxVIP

目录

第一章总论 01

1.1项目概况 01

1.2项目背景 01

1.3项目编制依据及研究内容 06

1.4研究报告的主要结论 07

第二章项目建设的必要性 10

2.1项目建设是保护方岩风景区的需要 10

2.2项目建设是永康方岩风景名胜区申报世界自然遗产的需要 13

2.3项目建设是区域产业结构调整的需要 14

第三章项目选址及建设条件 18

3.1项目选址 18

3.2项目建设条件 18

第四章项目建设规模及内容 27

4.1建设规模 27

4.2建设内容 27

第五章建设方案 38

5.1安置区建设方案 38

5.2方岩景区(搬迁区)建设方案 49

第六章环境保护、消防及节能 61

6.1环境保护 61

6.2消防 64

6.3节能 65

第七章投资估算及资金来源 67

7.1投资估算 67

7.2项目估算 68

7.3资金筹措及使用计划 72

第八章项目实施及实施进度 73

8.1项目实施 73

8.2组织机构 74

8.3项目实施进度 75

第九章经济评价 77

9.1评价依据 77

9.2财务分析 77

9.3经济评价 81

9.4人口外迁分析 82

第十章结论和建议 86

10.1结论 86

10.2建议 86

附表1营业收入及经营税金估算表附表2营运成本估算表

附表3固定资产折旧费估算表附表4损益表

附表5借款还本付息估算表(最大偿还能力还贷)附表6财务现金流量表(全部投资)

附表7资金来源与应用表

附表8项目投资经济费用效益流量表

附件1关于印发《2008年市委市政府重点工程项目》的通知附件2建设项目选址意见书

附件3整治工程项目用地的预审意见

附件4水土保持方案的批复附图1安置区征地红线图

附图2安置区总平面图

采云间九峰茶生态园工程可行性研究报

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第一章总论

1.1项目概况

项目名称：XXXX茶生态园项目工程

项目承办单位：浙江XX茶业有限公司

项目拟建地点：金华XX山茶场

1.2项目背景

金华，浙江省辖市，位于省境中部偏西，北纬28°02′~120°47,面积10918.00万平方公里。金华历来有“四省省衢”、浙中交通枢纽之称。浙赣铁路横穿东西，金温、金千铁路纵贯南北；公路四通八达，330国道、03省道、45省道在城区交汇；有杭金衢、金丽温、金甬高速公路。2006年末，金华市设婺城、金东2个市辖区，辖武义、浦江、磐安3个县，代管兰溪、义乌、东阳、永康4个县级市。辖40个街道、74个镇、37个乡，272个社区、93个居民区、4826个行政村。

金华市位于浙江省中部，为省辖地级市，以境内金华山得名。界于东经119°14-120°4630,北纬28°32′-29°41。东邻台州，南毗丽水，西连衢州，北接绍兴、杭州。南北跨度129公里，东西跨度151公里，土地面积10941平方公里。市区位于东阳江、武义江和金华江交汇处，面积2044.68平方公里，建成区面积68.79平方公里。

采云间九峰茶生态园工程可行性研究报

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XXXX茶生态园前身为金华市XX山茶场，创建于八十年代初，原为浙江省农业厅直属茶叶基地之一。茶场现有茶园面积约为2350亩，果园约700亩，总面积3600多亩。经过多年努力，茶园内机耕路网初步形成，建起了加工车间、办公楼和职工生活宿舍等基础设施，成为全市最大的茶场。然而，由于体制和资金等方面的原因，茶场发展面临困境。茶场原承包给农户，但因技术及资金等方面的原因，茶场发展面临困境。茶场原承包给农户，但因技术及资金支持不足。由此形成了恶性循环，致使茶园老化程度相当严重，并已造成大片的茶树枯萎、死亡。为此，只有引进外来资金与技术，才能改变茶场现状，谋求更大发展。

浙江XX茶业有限公司是我国最早从事有机茶开发和茶叶生产的企业，下设六个分厂，技术和资金雄厚，现有省著名商标二只，市著名商标两只。曾多次获得省部、国家乃至国际的各种品牌荣誉称号，产品主要销往美、日、德等国家和地区。XX茶业有限公司拥有全国唯一的“联合国有机茶生产与贸易示范基地”。

2004年11月浙江XX茶业有限公司在婺城区政府招商牵引下，与金华市XX茶