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2025国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末

试题及答案（试卷号2223）

A．企业债券比金融债券的收益率低B．政府债券与金融债券的抵押

代用率较企业证券高C．企业证券的流动性高于政府债券D．企业证券的

特点是流动性低，风险小，收益高2．速动资产是()。

A．流动资产B．流动资产中扣除应收账款C．流动资产中扣除存货

D．流动资产中扣除现金3．下列属于短期负债筹资特点的是()。

A．融资成本较低B．融资风险较低C．融资富有弹性D．融资速度快

4．广义的营运资本反映()。

A．所有的流动资产B．所有的流动负债C．所有的流动资产和流动负

债D．流动资产减去流动负债的余额5．下列各项，属于利润分配的是()。

A．提取职工福利费B．提取工会经费C．提取大修理费D．提取公益

金6．在计算经济订货批量时，一般不需要考虑()。

A．采购成本B．订货成本C．储存成本D．缺货成本7.某物业管理企

业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生保安费5万元，其分配标准应为

()。

A．住户数量B．占地面积C．管理年工作人员数量D．绿化人员数量

8．某物业管理企业2022年取得银行存款利息收入2000元，应作()处理。

A．管理费用增加B．管理费用减少C．财务费用增加D．财务费用减

少9．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是()。

A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股B．留存收益，债

券，长期借款，优先股，普通股C．普通股，优先股，留存收益，债券，

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长期借款D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款10．企业反映

的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通

股250万，保留盈余100万，其资本成本为6.7%、9.17%、11.26%、ii%。

该企业的综合资金成本为()A．7.84%B．10.09%C．11%D．8.25%二、多项

选择题（每题2分，共10分）11.财务会计报告包括()。

A．会计报表B．会计报表附注C．会计报表分析D．会计报表说明书

E．财务情况说明书12.物业管理企业的主营业务成本包括()。

A．物业管理成本B．物业经营成本C．商业用房经营成本D．无形资

产转让成本E．物业大修理成本13．以下费用属于变动成本的是()。

A．固定资产计提折旧费用B．设备维修人员工资C．住宅大楼通道照

明电费D．楼租金E．清洁绿化费14.普通股股本具有()权利。

A．优先认股权B．投票权C．股票转让权D．经营收益的请求权

E．从税前利润中分得股利15.物业管理费用支出预算包括()。

A．人员工资预算B．物业经营支出预算C．办公支出预算D．税利预

算E．物业大修理支出预算三、判断题（每题1分，共10分）16.当多数

企业削减存货、裁减雇员、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，

这表明经济已呈萧条特征。(某)17.物业管理企业欲筹集一笔2年期的资

金，应从货币市场获取。(某)18.资金使用的约束程度是在筹资过程中必

须考虑的经济因素。(某)19.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后

的余额。(√)20.现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。

(某)21.零基预算的优点表现为量小。(√)22.资金成本按估算对象可以分

为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。

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答：物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个方面:(1)把