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二手房买卖定金合同书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：定金条款

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间及条件

第五章：定金的法律效力

5.1定金的约束力

5.2定金的违约责任

5.3定金的退还条件

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约的界定

7.2违约的后果

7.3违约的处理方式

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更或解除的程序

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3特别约定

第十一章：合同签署

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1房屋权属证明

12.2定金支付凭证

12.3双方身份证明及其他相关文件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中支付定金的事宜，以及双方的权利和义务。

1.2合同性质

本合同为二手房买卖定金合同，是房屋买卖合同的前置协议。

1.3合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章：当事人信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

住址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

住址：______

2.3双方声明

2.3.1卖方声明

卖方声明对所售房屋拥有合法的处置权。

2.3.2买方声明

买方声明具有履行本合同的能力和意愿。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于：______

具体地址：______

房屋结构：______

建筑面积：______平方米

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押：是/否

3.3房屋现状及设施

房屋当前使用状况：______（如：自住、出租等）

房屋内附属设施：______

第四章：定金条款

4.1定金金额

买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2定金支付方式

4.2.1银行转账

4.2.2现金支付或其他方式

4.3定金支付时间及条件

买方应在本合同签订之日起____天内支付定金至卖方指定账户。

4.4定金支付账户信息

卖方指定的定金接收账户信息为：______。

4.5定金收据

卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。

第五章：定金的法律效力

5.1定金的约束力

定金的支付构成双方履行本合同的初步承诺。

5.2定金的违约责任

5.2.1卖方违约责任

如卖方违约，应双倍返还定金给买方。

5.2.2买方违约责任

如买方违约，卖方有权没收已支付的定金。

5.3定金的退还条件

5.3.1退还情形

在非违约情况下，定金应根据双方协议退还。

5.3.2退还时间

卖方应在约定情形发生之日起____天内退还定金。

第六章：双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1权利

卖方有权按照合同约定收取定金。

6.1.2义务

卖方有义务在收到定金后，按照约定条件保留房屋。

6.2买方的权利与义务

6.2.1权利

买方有权要求卖方在收到定金后保留房屋。

6.2.2义务

买方有义务按时支付定金，并在后续交易中履行购房义务。

第七章：违约责任

7.1违约的界定

一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约的后果

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约的处理方式

违约方应在知晓违约情况后____天内采取补救措施。

以上为合同前半部分内容，后续内容将在后续提问中继续完善。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.1.1变更需双方同意

合同内容的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.1.2变更的法律效力

双方同意的变更，具有与原合同同等的法律效力。

8.2合同解除的条件

8.2.1解除情形

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.2.2解除通知

解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3合同变更或解除的程序

8.3.1书面提出

变更或解除合同的一方