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物业的基本规章制度(5篇)

物业的基本规章制度（精选篇1）

一、巡逻内容包括：

1、物业内部治安防范巡逻，确保物业正常经营秩序;

2、物业内外设备(施)和维修改造工程的巡查，保证设备(施)安全完好，防止

人为破坏。

二、巡逻方式及路线：

安全生产员实行每天三班倒巡逻制。每班由两名安全生产员按物业规定的巡

逻路线、时间，从地下室到天面采取螺旋式往返步行方式逐层巡逻，经过巡更

器时，须刷ic卡确认巡到时间。

三、安全生产员在巡逻中：

1、观察往来行人及其所携带物品，发现行迹可疑人员时，须即时通知安全监

控员跟踪录像，同时报巡逻队长处理：

1)如可疑人员在公共区域，携带有攻击性物品且有作案倾向时，巡逻队长须

带安全生产员及时上前制止，当场收缴物品，并连人带物送交公安机关查处。

2)如可疑人员进入营业区域，须即时联系营业部门总监(行政经理)或值班负

责人跟踪监视，同时双方保持联络。如发现可疑人员携带有攻击性物品且证实

有作案倾向时，营业部门须即时通知安全生产部，后者按1)款处理。

2、发现外来推销人员、闲杂人员及精神病患者、乞丐等，须拦截其禁止进入

物业范围。

3、发现打架、斗殴、盗窃、抢劫、中毒等事件发生时，立即报告巡逻队长，

并按本制度第八章事件处理执行。

4、发现物业内、外设备(施)(含在建工程、维修改造工程)被损坏时：

1)属自然损坏或人为损坏无法查证时，安全生产员须填写《巡逻记录表》(见

附件九)，并及时通知工程部处理;

2)属人为损坏并当场抓获时，安全生产员将肇事者送交安全生产部办公室，

值班负责人视情况书面报总经办处理。如肇事者逃逸，安全生产员须即时追

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捕。

5、发现消防安全隐患时，须及时向消防高级主管汇报。消防高级主管接报后

到现场查处(见物业《消防安全管理制度》);

6、闻到特殊气味(臭味、异味或焦糊味等)时，须寻找气味源头，并视情况予

以处理。发现火情时按《火警处理程序》(见物业《消防管理制度》);

7、夜班安全生产员还须检查商铺内是否有人员留宿。如有，须劝其离开。对

劝告不听的，须报告巡逻队长。巡逻队长通知大厦管理处，并协助处理。

物业的基本规章制度（精选篇2）

一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严

禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、

乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离间前,检查并保证所有

火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。为保证安全,如有需要可与小区物业管

理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证

安全的情况下协助灭火工作。

绿化管理制度

一、爱护小区的花草树木,任何单位和个人不得随意侵占、破坏公用绿地,不

准攀爬摇晃树木及建筑小品、损坏花草树木等。

二、严禁践踏草坪或在草坪上放养家畜和宠物。

三、对花草树木要定期清除杂草、防治病虫害、松土、施肥,并修理枯病枝、

伤残枝等,更换已死苗木,按期浇水。

四、不得往绿地上扔废弃物和倾倒污水等,不得有树木及建筑小品上拴铁丝及

绳索晾晒衣服、被褥等。

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五、不准在绿地或绿地两侧设置营业摊床和以任何理由占用、改变绿地用途;

不准因利用住宅开设食杂店而使绿地遭到损害,由此而引起的后果由经营者负

责。

六、不准在绿化范围内通行、停泊车辆,堆放物品。

七、不准在树木上及绿化带内设置广告牌。

物业的基本规章制度（精选篇3）

为了加强本小区的物业管理，规范小区停车秩序，保障小区内交通设施正常

使用和车辆安全及道路畅通，经公司研究并报市物价管理部门批准，决定从

20__年元月1日起对进入小区的车辆收取场地占用费及停车服务费，具体规定

及收费标准如下：

一、公司在住宅小区物业管理范围内提供场地及停车管理服务，凡进出小区

的车辆实行登记制度，并随卡发放车辆进出时间联系单，一车一卡，凭卡放

行。

二、进入小区的车辆须服从当班保